Statistiques immobilières — Jouy le Chatel (77970)
1 518 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 917 €/m²
1 571 €/m² — 2 405 €/m²
Prix/m² appartements
2 214 €/m²
1 586 €/m² — 2 757 €/m²
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Jouy le Chatel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Jouy le ChatelVentes 12 mois
9
6 maisons 3 appartements
Prix DVF maisons
1 962 €/m²
-0,2% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 944 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 164 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Jouy le ChatelBiens en baisse
26.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (247)
Apparts (18)
Annonces à Jouy le Chatel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 137 m² | 169 000 € 1 234 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 57 m² | 81 000 € 1 421 €/m² | = |
| Ferme 4 pièces 300 m² | 115 000 € 383 €/m² | = |
| Immeuble 150 m² | 170 000 € 1 133 €/m² | -30,6% |
| Maison 6 pièces 125 m² | 180 000 € 1 440 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 89 m² | 135 000 € 1 517 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 269 000 € 2 242 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 102 m² | 224 000 € 2 196 €/m² | = |
| Terrain | 36 500 € | = |
| Maison 4 pièces 100 m² | 233 000 € 2 330 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 89 m² | 99 000 € 1 112 €/m² | 694 j |
| Terrain | 139 000 € | 654 j |
| Bien immobilier 6 pièces 136 m² | 349 000 € 2 566 €/m² | 549 j |
| Maison 6 pièces 136 m² | 349 000 € 2 566 €/m² | 545 j |
| Bien immobilier 7 pièces 142 m² | 210 000 € 1 479 €/m² | 511 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Jouy le Chatel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 212 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 0 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Jouy le ChatelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Jouy le Chatel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Jouy le Chatel — 701 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (594)
Apparts (106)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,6%
453 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
265 kWh/m²
133 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Jouy le ChatelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.28%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,1%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
33,3%
Apparts parc
15,1%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant