Statistiques immobilières — Vaudoy en Brie (77141)
870 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 221 €/m²
1 848 €/m² — 2 427 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Vaudoy en Brie
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Vaudoy en BrieVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 134 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 319 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Vaudoy en BrieBiens en baisse
7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (157)
Apparts (0)
Annonces à Vaudoy en Brie
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 126 m² | 300 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 146 m² | 349 900 € 2 397 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 171 m² | 229 000 € 1 339 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 61 m² | 144 000 € 2 361 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 101 m² | 239 000 € 2 366 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 71 m² | 270 873 € 3 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 126 m² | 300 000 € 2 381 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 89 m² | 288 563 € 3 242 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 122 m² | 333 016 € 2 730 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 104 m² | 327 675 € 3 151 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 8 pièces 250 m² | 457 600 € 1 830 €/m² | 260 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 457 600 € 1 830 €/m² | 258 j |
| Maison 7 pièces 171 m² | 229 000 € 1 339 €/m² | 256 j |
| Maison 8 pièces 250 m² | 457 600 € 1 830 €/m² | 247 j |
| Terrain | 102 000 € | 229 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Vaudoy en Brie| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 256 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 097 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Vaudoy en BrieRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Vaudoy en Brie Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Vaudoy en Brie — 361 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (340)
Apparts (21)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,2%
267 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
272 kWh/m²
89 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Vaudoy en BrieRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.66%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
5,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant