Statistiques immobilières — Chenoise (77160)
1 322 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
1 656 €/m²
1 436 €/m² — 2 462 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Chenoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenoiseVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
1 697 €/m²
+0,1% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 629 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenoiseBiens en baisse
35.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (53)
Apparts (0)
Annonces à Chenoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 190 000 € 1 484 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 540 m² | 450 000 € 833 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 186 m² | 229 900 € 1 236 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 150 m² | 275 000 € 1 833 €/m² | = |
| Propriété 8 pièces 215 m² | 420 000 € 1 953 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 85 m² | 229 000 € 2 694 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 77 m² | 139 000 € 1 805 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 113 m² | 212 000 € 1 876 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 122 m² | 229 900 € 1 884 €/m² | 424 j |
| Bien immobilier 3 pièces 122 m² | 229 900 € 1 884 €/m² | 423 j |
| Maison 1 pièce 1 m² | 450 000 € 450 000 €/m² | 243 j |
| Bien immobilier 21 pièces 540 m² | 450 000 € 833 €/m² | 233 j |
| Bien immobilier 21 pièces 540 m² | 450 000 € 833 €/m² | 232 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chenoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 361 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 457 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 800 €/m² | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenoise — 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (654)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
293 kWh/m²
159 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChenoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.72%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant