Statistiques immobilières — Chenoise (77160)
1 322 habitants — SEINE ET MARNE (77)
Prix/m² maisons
2 004 €/m²
1 681 €/m² — 2 882 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chenoise
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChenoiseVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 751 €/m²
-6,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 472 €/m² | 3 |
| 5P+ | 1 927 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChenoiseBiens en baisse
29.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Chenoise
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 128 m² | 199 000 € 1 555 €/m² | -9,5% |
| Maison 6 pièces 163 m² | 199 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 186 m² | 241 000 € 1 296 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 195 m² | 240 500 € 1 233 €/m² | -2,2% |
| Maison 4 pièces 71 m² | 119 000 € 1 676 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 71 m² | 119 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 71 m² | 119 000 € 1 676 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 163 m² | 199 000 € 1 221 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 84 m² | 130 000 € 1 548 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 96 m² | 236 250 € 2 461 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 172 m² | 57 695 € 335 €/m² | 628 j |
| Bien immobilier 7 pièces 176 m² | 199 500 € 1 134 €/m² | 365 j |
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 62 000 € 466 €/m² | 343 j |
| Maison 4 pièces 128 m² | 199 000 € 1 555 €/m² | 310 j |
| Bien immobilier 4 pièces 128 m² | 199 000 € 1 555 €/m² | 310 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chenoise| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 409 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 718 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 087 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChenoiseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chenoise Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chenoise — 755 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (654)
Apparts (76)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
484 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
294 kWh/m²
157 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChenoiseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.59%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant