Statistiques immobilières — Homps (11200)
638 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 880 €/m²
1 513 €/m² — 2 422 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Homps
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HompsVentes 12 mois
19
19 maisons
Prix DVF maisons
1 885 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
+1,5%
Tendance DVF : +4,5% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 2 308 €/m² | 9 |
| 4P | 1 234 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HompsBiens en baisse
32.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (98)
Apparts (0)
Annonces à Homps
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 126 m² | 164 900 € 1 309 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 155 m² | 188 000 € 1 213 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 155 m² | 188 000 € 1 213 €/m² | -3,6% |
| Bien immobilier 4 pièces 126 m² | 164 900 € 1 309 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 109 m² | 182 000 € 1 670 €/m² | -7,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces | 101 000 € | = |
| Bien immobilier 4 pièces 64 m² | 135 000 € 2 109 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 260 m² | 725 000 € 2 788 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 57 m² | 125 000 € 2 193 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 159 000 € 2 178 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 73 m² | 159 000 € 2 178 €/m² | 2059 j |
| Maison 11 pièces 300 m² | 219 000 € 730 €/m² | 636 j |
| Maison 8 pièces 260 m² | 725 000 € 2 788 €/m² | 512 j |
| Maison 18 pièces 455 m² | 1 400 000 € 3 077 €/m² | 506 j |
| Maison 13 pièces 665 m² | 1 100 000 € 1 654 €/m² | 346 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Homps| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 776 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 837 €/m² | 9 | - | - |
| 4 pièces | 1 287 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 776 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HompsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Homps Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Homps — 610 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (554)
Apparts (43)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,2%
190 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
185 kWh/m²
158 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HompsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.11%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,0%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Homps
Tourouzelle
1 740 €/m²
1.5 km
Argens Minervois
2 271 €/m²
4.7 km
Pepieux
1 702 €/m²
4.7 km
Escales
1 261 €/m²
5.2 km
Azille
1 199 €/m²
5.2 km
Castelnau D Aude
1 358 €/m²
5.4 km
La Redorte
1 501 €/m²
5.6 km
Roubia
1 273 €/m²
6.9 km
Roquecourbe Minervois
1 570 €/m²
7.8 km
Lezignan Corbieres
1 758 €/m²
7.9 km