Statistiques immobilières — Azille (11700)
1 205 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
1 172 €/m²
875 €/m² — 1 554 €/m²
Prix/m² appartements
1 453 €/m²
1 377 €/m² — 1 522 €/m²
Ventes DVF 12 mois
24
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Azille
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — AzilleVentes 12 mois
24
20 maisons 4 appartements
Prix DVF maisons
1 208 €/m²
-7,6% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 504 €/m²
+2,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-5,1%
Tendance DVF : -6,0% (24 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 779 €/m² | 3 |
| 3P | 1 755 €/m² | 4 |
| 4P | 1 238 €/m² | 8 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — AzilleBiens en baisse
29.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (217)
Apparts (20)
Annonces à Azille
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 316 m² | 208 000 € 658 €/m² | -4,1% |
| Maison 7 pièces 298 m² | 208 000 € 698 €/m² | -4,1% |
| Maison 4 pièces 96 m² | 119 000 € 1 240 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 63 m² | 39 900 € 633 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 158 m² | 149 000 € 943 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 91 m² | 85 000 € 934 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 91 m² | 85 000 € 934 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 88 m² | 137 500 € 1 563 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 145 000 € 1 208 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 57 m² | 66 000 € 1 158 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 160 m² | 147 000 € 919 €/m² | 1300 j |
| Appartement 5 pièces 70 m² | 130 000 € 1 857 €/m² | 463 j |
| Bien immobilier 5 pièces 177 m² | 148 000 € 836 €/m² | 386 j |
| Maison 4 pièces 166 m² | 110 000 € 663 €/m² | 369 j |
| Maison 3 pièces 93 m² | 137 500 € 1 478 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Azille| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 017 €/m² | 3 | - | 2 |
| 3 pièces | 1 367 €/m² | 4 | - | 2 |
| 4 pièces | 1 250 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — AzilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Azille Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Azille — 961 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (808)
Apparts (152)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
72,9%
391 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
206 kWh/m²
222 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — AzilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.5%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
16,7%
Apparts parc
15,8%
Équilibré
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Azille
Pepieux
1 602 €/m²
2.8 km
La Redorte
1 590 €/m²
2.9 km
Homps
1 903 €/m²
5.2 km
Castelnau D Aude
1 473 €/m²
5.2 km
Rieux Minervois
1 243 €/m²
5.8 km
Tourouzelle
1 674 €/m²
5.8 km
Roquecourbe Minervois
1 573 €/m²
6.4 km
Puicheric
1 341 €/m²
6.5 km
Escales
1 209 €/m²
6.8 km
Peyriac Minervois
1 420 €/m²
7.6 km