Statistiques immobilières — Hermonville (51220)
1 483 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 534 €/m²
2 494 €/m² — 2 725 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hermonville
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HermonvilleVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
2 530 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 999 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 467 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HermonvilleBiens en baisse
33.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (63)
Apparts (0)
Annonces à Hermonville
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 488 500 € 1 628 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 314 m² | 299 600 € 954 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 314 m² | 299 600 € 954 €/m² | = |
| Maison 13 pièces 314 m² | 299 600 € 954 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 104 m² | 200 000 € 1 923 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 187 m² | 499 900 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 499 900 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 187 m² | 499 900 € 2 673 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 186 m² | 499 900 € 2 688 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 235 m² | 750 000 € 3 191 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 10 pièces 300 m² | 488 500 € 1 628 €/m² | 727 j |
| Maison 7 pièces 186 m² | 499 900 € 2 688 €/m² | 362 j |
| Maison 5 pièces 148 m² | 485 000 € 3 277 €/m² | 239 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 315 000 € 1 921 €/m² | 202 j |
| Maison 6 pièces 164 m² | 315 000 € 1 921 €/m² | 201 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hermonville| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 567 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 440 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HermonvilleRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hermonville Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hermonville — 605 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (596)
Apparts (10)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
89,3%
490 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
245 kWh/m²
105 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HermonvilleRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.32%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,3%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant