Statistiques immobilières — Cormicy (51220)
1 444 habitants — MARNE (51)
Prix/m² maisons
2 220 €/m²
2 131 €/m² — 2 302 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
10
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Cormicy
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CormicyVentes 12 mois
10
10 maisons
Prix DVF maisons
2 198 €/m²
-4,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 2 200 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CormicyBiens en baisse
26.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Cormicy
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 179 m² | 294 500 € 1 645 €/m² | -2,2% |
| Maison 1 pièce 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 154 m² | 275 000 € 1 786 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 285 000 € 1 056 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 294 500 € 1 645 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 1 pièce 130 m² | 220 000 € 1 692 €/m² | = |
| Terrain | 220 000 € | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 294 500 € 1 645 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 155 m² | 328 000 € 2 116 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 179 m² | 294 500 € 1 645 €/m² | -2,2% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 112 m² | 160 000 € 1 429 €/m² | 604 j |
| Maison 6 pièces 141 m² | 202 000 € 1 433 €/m² | 246 j |
| Ferme 6 pièces 141 m² | 348 000 € 2 468 €/m² | 214 j |
| Maison 4 pièces 112 m² | 160 000 € 1 429 €/m² | 208 j |
| Bien immobilier 5 pièces 125 m² | 239 000 € 1 912 €/m² | 185 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Cormicy| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | 2 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 280 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CormicyRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Cormicy Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Cormicy — 648 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (604)
Apparts (44)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,5%
465 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
246 kWh/m²
221 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CormicyRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.54%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
6,8%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant