488 500 €
T10
300 m²
HERMONVILLE
51220
-39%
vs marché
1 628
€/m²
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Créer un compte gratuit488 500 €
Maison • 10 pièces • 300 m²
HERMONVILLE (51220)
Terrain
1 075 m²
Jardin
Garage
DPE
D
194 kWh/m²
GES
C
17 kg CO₂
Marne (51) Ensemble immobilier (Divisible en 2 logements indépendants) comprenant une 1ère partie avec entrée sur séjour avec cuisine, salon, lingerie, vestibule avec entrée de ser...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
488 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-18 788 €
Prix net vendeur
469 712 €
Frais de notaire
+34 043 €
Émoluments
4 980 €
Droits & taxes
27 713 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
522 543 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
522 543 €
Capital à emprunter
522 543 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 246 €/mois | 18 927 €/mois | 524 664 € | 54 376 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 585 €/mois | 13 894 €/mois | 550 200 € | 79 912 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 596 880 € | 126 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 648 720 € | 178 432 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 342 €/mois | 7 097 €/mois | 702 600 € | 232 312 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,11%
39 600 €/an
Rendement net
5,17%
après charges
Cashflow
-785 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 300 €/an
Charges copro. NR
1 800 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 772 €/an
GLI (2,5%)
990 €/an
Vacance locative
3 299 €/an
Total charges
12 311 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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