Statistiques immobilières — Herce (53120)
338 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 239 €/m²
1 096 €/m² — 1 911 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Herce
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HerceVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
1 854 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HerceBiens en baisse
72.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (11)
Apparts (0)
Annonces à Herce
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 376 m² | 246 750 € 656 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 376 m² | 247 150 € 657 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 143 000 € 1 554 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 99 m² | 118 000 € 1 192 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 270 m² | 367 900 € 1 363 €/m² | -1,4% |
| Maison 8 pièces 270 m² | 367 900 € 1 363 €/m² | -1,4% |
| Maison 8 pièces 270 m² | 367 900 € 1 363 €/m² | -1,4% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 376 m² | 246 750 € 656 €/m² | 380 j |
| Bien immobilier 3 pièces 93 m² | 115 640 € 1 243 €/m² | 306 j |
| Bien immobilier 11 pièces 376 m² | 247 150 € 657 €/m² | 240 j |
| Terrain | 17 500 € | 228 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HerceRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Herce Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Herce — 175 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (169)
Apparts (6)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,0%
108 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
254 kWh/m²
27 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HerceRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.71%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Tension paradoxale
Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande
Vacance : 8,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes