Statistiques immobilières — Carelles (53120)
278 habitants — MAYENNE (53)
Prix/m² maisons
1 235 €/m²
909 €/m² — 1 533 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Carelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — CarellesVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 275 €/m²
-1,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — CarellesBiens en baisse
38.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (26)
Apparts (0)
Annonces à Carelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 9 pièces 200 m² | 187 950 € 940 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 180 m² | 187 800 € 1 043 €/m² | = |
| Bien immobilier 9 pièces 183 m² | 187 950 € 1 027 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 187 900 € 1 044 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 180 m² | 187 800 € 1 043 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 133 m² | 262 500 € 1 974 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 93 m² | 127 500 € 1 371 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 200 m² | 187 950 € 940 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 157 500 € 1 370 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 115 m² | 157 500 € 1 370 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 9 pièces 183 m² | 187 950 € 1 027 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 5 pièces 85 m² | 121 900 € 1 434 €/m² | 319 j |
| Maison 10 pièces 296 m² | 333 900 € 1 128 €/m² | 281 j |
| Maison 4 pièces 110 m² | 88 600 € 805 €/m² | 269 j |
| Maison 5 pièces 180 m² | 187 800 € 1 043 €/m² | 256 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Carelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 101 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 101 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — CarellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Carelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Carelles — 187 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (187)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,5%
101 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
341 kWh/m²
37 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — CarellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.67%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 16,0%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant