Prix m2 immobilier Brece (53120) en octobre 2026

849 habitants — MAYENNE (53)

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Prix m2 maisons

1 137 €/m²

975 €/m² — 1 426 €/m²

Prix m2 appartements

-

Ventes DVF 12 mois (1)

12

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

51 annonces en vente à Brece

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix immobilier à Brece

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières à Brece (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Brece

Ventes 12 mois

12

12 maisons

Prix DVF maisons

1 124 €/m²

-2,9% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	1 334 €/m²	4

Dynamique des annonces à Brece

Indicateurs de tendance

Biens en baisse

52.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

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Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

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Stock par type

100%

Maisons (51) Apparts (0)

Annonces à Brece

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	81 500 € 791 €/m²	-15,5%
Maison 5 pièces 103 m²	81 500 € 791 €/m²	-5,8%
Maison 4 pièces 80 m²	81 000 € 1 013 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	81 500 € 791 €/m²	=
Maison 4 pièces 99 m²	107 000 € 1 081 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 103 m²	81 500 € 791 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	57 900 € 1 158 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	57 900 € 1 158 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	57 900 € 1 158 €/m²	=
Maison 2 pièces 50 m²	57 900 € 1 158 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 6 pièces 160 m²	229 180 € 1 432 €/m²	265 j
Bien immobilier 6 pièces 160 m²	229 180 € 1 432 €/m²	263 j
Maison 8 pièces 169 m²	208 900 € 1 236 €/m²	236 j
Maison 5 pièces 103 m²	81 500 € 791 €/m²	233 j
Maison 8 pièces 169 m²	208 900 € 1 236 €/m²	228 j

Prix m2 par nombre de pièces à Brece

Ventilation maisons vs appartements — Brece

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	1 055 €/m²	1	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	1 264 €/m²	4	-	-
5 pièces+	1 055 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur à Brece

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Brece

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente à Brece par tranche de prix

Délais par gamme de budget Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Parc immobilier de Brece — INSEE (2)

463 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (457) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,2%

281 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

257 kWh/m² 104 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE à Brece

Données croisées — Brece

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

2.59%

Marché actif

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 7,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines de Brece : prix m2

Estimations d'octobre 2026 autour de Brece

Gorron 2.1 km Maisons 1 157 €/m² Colombiers du Plessis 3.9 km Maisons 1 198 €/m² Lesbois 4.9 km Maisons 930 €/m² Herce 5.2 km Maisons 1 552 €/m² St Mars sur Colmont 7.3 km Maisons 1 188 €/m² Le Pas 7.5 km Maisons 976 €/m² Chatillon sur Colmont 7.5 km Maisons 1 033 €/m² Vieuvy 7.6 km St Aubin Fosse Louvain 7.9 km Maisons 781 €/m² St Denis de Gastines 8 km Maisons 1 186 €/m²

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Ventes enregistrées par les notaires à Brece, année par année

Prix médian au m² et nombre de ventes

Année	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²
2025	1 125 €/m²	11	-
2024	902 €/m²	5	-
2023	1 222 €/m²	18	-
2022	1 134 €/m²	21	-
2021	996 €/m²	18	-
2020	1 020 €/m²	19	-
2019	840 €/m²	10	-