Statistiques immobilières — Hambye (50450)
1 227 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 704 €/m²
1 448 €/m² — 2 151 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
15
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Hambye
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — HambyeVentes 12 mois
15
15 maisons
Prix DVF maisons
1 766 €/m²
-3,0% sur 12 mois
Tendance estimée
+2,2%
Tendance DVF : -3,0% (15 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 480 €/m² | 6 |
| 4P | 1 363 €/m² | 4 |
| 5P+ | 2 404 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — HambyeBiens en baisse
19.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (196)
Apparts (0)
Annonces à Hambye
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 109 m² | 50 000 € 459 €/m² | = |
| Maison 1 pièce 30 m² | 33 600 € 1 120 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 55 m² | 50 500 € 918 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 116 m² | 135 000 € 1 164 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 100 m² | 50 000 € 500 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 170 000 € 1 393 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 171 000 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 125 m² | 171 000 € 1 368 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 125 m² | 171 000 € 1 368 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 120 m² | 155 000 € 1 292 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 102 m² | 189 000 € 1 853 €/m² | 1689 j |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 210 000 € 2 625 €/m² | 790 j |
| Maison 6 pièces 160 m² | 230 000 € 1 438 €/m² | 674 j |
| Maison 5 pièces 122 m² | 231 000 € 1 893 €/m² | 671 j |
| Maison 4 pièces 83 m² | 209 000 € 2 518 €/m² | 657 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Hambye| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 573 €/m² | 6 | - | - |
| 4 pièces | 1 749 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 608 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — HambyeRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Hambye Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Hambye — 769 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (738)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
66,8%
367 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
242 kWh/m²
243 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — HambyeRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.95%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant