231 000 €
T5
122 m²
HAMBYE
50450
+12%
vs marché
1 893
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit231 000 €
Maison • 5 pièces • 122 m²
HAMBYE (50450)
Terrain
6 230 m²
Jardin
Garage
Cheminée
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 947 €
Prix net vendeur
221 053 €
Frais de notaire
+16 988 €
Émoluments
2 596 €
Droits & taxes
13 042 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
247 988 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
247 988 €
Capital à emprunter
247 988 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 964 €/mois | 8 982 €/mois | 248 976 € | 25 787 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 176 €/mois | 6 594 €/mois | 261 120 € | 37 931 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 283 320 € | 60 131 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 283 €/mois | 3 888 €/mois | 307 920 € | 84 731 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 111 €/mois | 3 367 €/mois | 333 300 € | 110 111 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,97%
16 104 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAMBYE ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAMBYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 HAMBYE
|
229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
229 000 € | 1 748 € | 131 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
234 500 € | 1 804 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
234 500 € | 1 804 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
234 500 € | 1 804 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T5 HAMBYE
|
240 000 € | 1 875 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 GAVRAY
|
220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAVRAY
|
220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 LE MESNIL BONANT
|
220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 GAVRAY
|
220 500 € | 1 736 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T5 GAVRAY
|
243 000 € | 1 898 € | 128 m² | 5 | Voir |
|
T6 LE MESNIL BONANT
|
219 000 € | 1 711 € | 128 m² | 6 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 97 à 146 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2025 | 11 Rte De La Pierre | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 06/03/2025 | 6 Rte De La Bosquetiere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 15/10/2024 | 15 Rue Du Docteur Regnault | 197 400 € | 124 m² | 1 592 € |
| 23/07/2024 | 16 Rte De La Ripaudiere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 12/07/2024 | 12 Rte De La Baudriere | 100 000 € | 130 m² | 769 € |
| 16/02/2024 | 26a Rue Du Docteur Regnault | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 27/10/2023 | 3 Rte Du Suret | 262 000 € | 118 m² | 2 220 € |
| 23/10/2023 | 36 Rue Des Ecoles | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 08/08/2023 | 1 Imp De La Fontaine | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue Hippolyte Gancel | 203 500 € | 102 m² | 1 995 € |