144 000 €
T5
102 m²
HAMBYE
50450
-16%
vs marché
1 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit144 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
HAMBYE (50450)
DPE
F
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
144 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 201 €
Prix net vendeur
137 799 €
Frais de notaire
+11 277 €
Émoluments
1 797 €
Droits & taxes
8 130 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
155 277 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
155 277 €
Capital à emprunter
155 277 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 155 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 551 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 971 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 051 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,35%
13 464 €/an
Rendement net
5,90%
après charges
Cashflow
-137 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, HAMBYE ↘ -11.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, HAMBYE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 HAMBYE
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T6 GAVRAY
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143 100 € | 1 266 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 LE MESNIL VILLEMAN
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141 700 € | 1 363 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 GAVRAY
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LE MESNIL BONANT
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139 000 € | 1 324 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T8 HAMBYE
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152 500 € | 1 412 € | 108 m² | 8 | Voir |
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T5 HAMBYE
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135 000 € | 1 164 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T8 HAMBYE
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153 250 € | 1 419 € | 108 m² | 8 | Voir |
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T6 LE MESNIL BONANT
|
154 000 € | 1 481 € | 104 m² | 6 | Voir |
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T6 LE MESNIL BONANT
|
154 000 € | 1 481 € | 104 m² | 6 | Voir |
14 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 8 Pl Jeanne Painel | 99 000 € | 83 m² | 1 193 € |
| 03/04/2025 | 23 Rte De La Baudriere | 142 000 € | 85 m² | 1 671 € |
| 19/03/2025 | 22 Rte Des Allies | 166 000 € | 94 m² | 1 766 € |
| 11/03/2025 | 11 Rte De La Pierre | 259 000 € | 101 m² | 2 564 € |
| 06/03/2025 | 6 Rte De La Bosquetiere | 250 000 € | 104 m² | 2 404 € |
| 09/10/2024 | 6 Rte Des Buis | 230 000 € | 90 m² | 2 556 € |
| 23/07/2024 | 16 Rte De La Ripaudiere | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 04/07/2024 | 5 Rte De La Basse Vente | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 16/02/2024 | 26a Rue Du Docteur Regnault | 168 000 € | 97 m² | 1 732 € |
| 22/12/2023 | 2 Che Du Gue Baton | 157 000 € | 85 m² | 1 847 € |
| 27/10/2023 | 3 Rte Du Suret | 262 000 € | 118 m² | 2 220 € |
| 23/10/2023 | 36 Rue Des Ecoles | 40 000 € | 101 m² | 396 € |
| 08/08/2023 | 1 Imp De La Fontaine | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 28/03/2023 | 8 Rue Hippolyte Gancel | 203 500 € | 102 m² | 1 995 € |