Statistiques immobilières — Gruissan Plage (11430)
0 habitants — AUDE (11)
Prix/m² maisons
4 757 €/m²
4 160 €/m² — 5 656 €/m²
Prix/m² appartements
3 621 €/m²
3 029 €/m² — 4 543 €/m²
Ventes DVF 12 mois
232
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Gruissan Plage
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Gruissan PlageVentes 12 mois
232
121 maisons 111 appartements
Prix DVF maisons
4 765 €/m²
-2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
3 640 €/m²
-0,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-2,1%
Tendance DVF : -1,5% (232 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 3 703 €/m² | 23 |
| 2P | 3 759 €/m² | 58 |
| 3P | 3 316 €/m² | 26 |
| 4P | 4 485 €/m² | 3 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 5 149 €/m² | 34 |
| 3P | 4 835 €/m² | 44 |
| 4P | 4 709 €/m² | 25 |
| 5P+ | 4 362 €/m² | 9 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Gruissan PlageBiens en baisse
27.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (52)
Apparts (69)
Annonces à Gruissan Plage
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 1 pièce 21 m² | 75 000 € 3 571 €/m² | -1,3% |
| Maison 6 pièces 120 m² | 424 000 € 3 533 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 285 000 € 4 130 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 272 500 € 3 949 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 51 m² | 217 000 € 4 255 €/m² | -4,6% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Appartement 2 pièces 24 m² | 129 000 € 5 375 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 30 m² | 122 000 € 4 067 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 69 m² | 272 500 € 3 949 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 36 m² | 130 000 € 3 611 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 424 000 € 3 533 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 64 m² | 311 000 € 4 859 €/m² | 360 j |
| Appartement 2 pièces 62 m² | 229 000 € 3 694 €/m² | 294 j |
| Maison 2 pièces 29 m² | 170 000 € 5 862 €/m² | 291 j |
| Maison 1 pièce 20 m² | 127 000 € 6 350 €/m² | 291 j |
| Maison 3 pièces 39 m² | 190 000 € 4 872 €/m² | 291 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Gruissan Plage| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 5 409 €/m² | 4 | 3 672 €/m² | 23 |
| 2 pièces | 5 107 €/m² | 34 | 3 616 €/m² | 58 |
| 3 pièces | 5 013 €/m² | 44 | 3 423 €/m² | 26 |
| 4 pièces | 4 739 €/m² | 25 | 4 280 €/m² | 3 |
| 5 pièces+ | 4 300 €/m² | 9 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gruissan PlageRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Gruissan Plage Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j