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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 120 m²
RARE SUR GRUISSAN PLAGE DES CHALETS, venez découvrir ce chalet de 120 m², avec jardin sur terrain privatif en pleine propriété! En RDC vous trouverez un espace à vivre, avec climat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 422 €/mois | 16 430 €/mois | 455 448 € | 47 160 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 980 €/mois | 12 061 €/mois | 477 600 € | 69 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 879 €/mois | 8 724 €/mois | 518 220 € | 109 932 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 347 €/mois | 7 112 €/mois | 563 280 € | 154 992 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 609 900 € | 201 612 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, GRUISSAN PLAGE ↗ +1.5% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Rue Des Iris | 435 000 € | 123 m² | 3 537 € |
| 23/05/2025 | 15 Rue De La Republique | 318 450 € | 139 m² | 2 291 € |
| 25/04/2025 | 5 Rue Amiral Courbet | 380 000 € | 100 m² | 3 800 € |
| 13/02/2025 | 26 Av General Azibert | 525 000 € | 130 m² | 4 038 € |
| 27/12/2024 | 1 Rue Carnot | 535 400 € | 140 m² | 3 824 € |
| 13/12/2024 | 70 Chalets 4e Rangee | 841 700 € | 100 m² | 8 417 € |
| 31/10/2024 | 13 Rue Des Orchidees | 460 000 € | 101 m² | 4 554 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue Du Verveux | 485 000 € | 103 m² | 4 709 € |
| 30/09/2024 | 48 Rue Des Salicornes | 436 680 € | 120 m² | 3 639 € |
| 24/09/2024 | 32 Rue Du Paludier | 375 770 € | 96 m² | 3 914 € |
| 10/09/2024 | 5 Rue Amiral Courbet | 350 000 € | 100 m² | 3 500 € |
| 19/07/2024 | 20 Av General Azibert | 701 800 € | 107 m² | 6 559 € |
| 12/07/2024 | 44 Rue Des Salicornes | 375 000 € | 102 m² | 3 676 € |
| 10/07/2024 | 3 Rue Du Pech | 1 197 350 € | 102 m² | 11 739 € |
| 30/05/2024 | 78 Chalets 7e Rangee | 475 150 € | 105 m² | 4 525 € |