Quel est le prix au m² à GRAY (70100) ?

Le prix médian au m² à GRAY est de 1 391 €/m² pour les maisons et 1 044 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAY ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAY (70100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAY ?

Le marché immobilier à GRAY (70100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gray (70100)

6 091 habitants — HAUTE SAONE (70)

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Prix/m² maisons

1 391 €/m²

876 €/m² — 1 693 €/m²

Prix/m² appartements

1 044 €/m²

973 €/m² — 1 352 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

238 annonces en vente à Gray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gray

Ventes 12 mois

37

26 maisons 11 appartements

Prix DVF maisons

1 247 €/m²

-9,1% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 080 €/m²

+0,1% sur 12 mois

Tendance estimée

+3,2%

Tendance DVF : -6,4% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
4P	952 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	1 108 €/m²	4
4P	1 352 €/m²	10
5P+	1 402 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gray

Biens en baisse

23.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

45%

55%

Maisons (108) Apparts (130)

Annonces à Gray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 155 m²	157 320 € 1 015 €/m²	=
Maison 5 pièces 154 m²	167 680 € 1 089 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	106 000 € 663 €/m²	=
Maison 7 pièces 248 m²	199 000 € 802 €/m²	=
Maison 4 pièces 92 m²	28 295 € 308 €/m²	-0,6%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 160 m²	106 000 € 663 €/m²	=
Appartement 4 pièces 77 m²	108 000 € 1 403 €/m²	=
Appartement 4 pièces 64 m²	69 000 € 1 078 €/m²	=
Bien immobilier 14 pièces 391 m²	398 000 € 1 018 €/m²	=
Maison 7 pièces 160 m²	106 000 € 663 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	338 620 € 2 257 €/m²	1281 j
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	84 000 € 1 217 €/m²	766 j
Appartement 3 pièces 69 m²	84 000 € 1 217 €/m²	759 j
Appartement 3 pièces 65 m²	88 000 € 1 354 €/m²	745 j
Bien immobilier 3 pièces 100 m²	100 340 € 1 003 €/m²	709 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	2
2 pièces	-	-	1 030 €/m²	1
3 pièces	-	4	960 €/m²	2
4 pièces	1 365 €/m²	10	961 €/m²	3
5 pièces+	1 396 €/m²	7	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gray — 3 229 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (931) Apparts (2 249)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,6%

913 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 1 312 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

29,7%

Apparts parc

69,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gray

Arc les Gray 1 181 €/m² 1 km Gray la Ville 1 571 €/m² 1.5 km Beaujeu St Vallier Pierre 1 198 €/m² 2.1 km Velet 1 542 €/m² 2.9 km Ancier 1 323 €/m² 3.3 km Rigny 1 080 €/m² 4.2 km Battrans 1 397 €/m² 4.3 km Chargey les Gray 1 745 €/m² 4.4 km Nantilly 988 €/m² 4.8 km Esmoulins 5.1 km

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