Quel est le prix au m² à GRAY (70100) ?

Le prix médian au m² à GRAY est de 1 380 €/m² pour les maisons et 1 119 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à GRAY ?

37 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à GRAY (70100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à GRAY ?

Le marché immobilier à GRAY (70100) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Gray (70100)

6 091 habitants — HAUTE SAONE (70)

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Prix/m² maisons

1 380 €/m²

879 €/m² — 1 775 €/m²

Prix/m² appartements

1 119 €/m²

842 €/m² — 1 290 €/m²

Ventes DVF 12 mois

37

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

257 annonces en vente à Gray

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Gray

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Gray

Ventes 12 mois

37

23 maisons 14 appartements

Prix DVF maisons

1 349 €/m²

+7,2% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 261 €/m²

+15,0% sur 12 mois

Tendance estimée

+6,8%

Tendance DVF : +10,2% (37 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	833 €/m²	3
2P	1 271 €/m²	3
3P	1 333 €/m²	4
4P	1 439 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
3P	725 €/m²	3
4P	1 554 €/m²	8
5P+	1 099 €/m²	6

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Gray

Biens en baisse

25.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

43%

57%

Maisons (111) Apparts (146)

Annonces à Gray

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Bien immobilier 330 m²	45 000 € 136 €/m²	=
Appartement 4 pièces 99 m²	83 000 € 838 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	49 000 € 891 €/m²	=
Maison 7 pièces 248 m²	189 000 € 762 €/m²	-5,0%
Appartement 4 pièces 90 m²	65 000 € 722 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Local commercial 59 m²	46 000 € 780 €/m²	=
Maison 10 pièces 230 m²	250 000 € 1 087 €/m²	=
Appartement 3 pièces 55 m²	49 000 € 891 €/m²	=
Local commercial 161 m²	112 000 € 696 €/m²	=
Maison 3 pièces 100 m²	185 000 € 1 850 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 7 pièces 150 m²	338 620 € 2 257 €/m²	1329 j
Bien immobilier 3 pièces 69 m²	84 000 € 1 217 €/m²	814 j
Maison 4 pièces 155 m²	157 320 € 1 015 €/m²	671 j
Bien immobilier	28 000 €	574 j
Maison 7 pièces 174 m²	295 000 € 1 695 €/m²	375 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Gray

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	3
2 pièces	-	-	1 277 €/m²	3
3 pièces	1 113 €/m²	3	990 €/m²	4
4 pièces	1 436 €/m²	8	1 021 €/m²	3
5 pièces+	1 204 €/m²	6	-	1

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Gray

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Gray Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Gray — 3 229 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

29%

70%

Maisons (931) Apparts (2 249)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

35,6%

913 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

239 kWh/m² 1 330 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Gray

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.15%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 18,3%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

37,8%

Apparts parc

69,7%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Gray

Arc les Gray 1 224 €/m² 1 km Gray la Ville 1 449 €/m² 1.5 km Beaujeu St Vallier Pierre 1 411 €/m² 2.1 km Velet 1 468 €/m² 2.9 km Ancier 1 690 €/m² 3.3 km Rigny 1 132 €/m² 4.2 km Battrans 1 405 €/m² 4.3 km Chargey les Gray 1 396 €/m² 4.4 km Nantilly 1 110 €/m² 4.8 km Esmoulins 5.1 km

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