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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 155 m²
L'étude de Maître Caroline LAMBERT, notaire associé à GRAY, vous propose à la vente cette jolie maison individuelle datant des années 70 et comprenant : Une entrée desservant un ce...
28 Rue de Belfort 70100 Gray
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 170 184 € | 17 616 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 178 440 € | 25 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 076 €/mois | 3 261 €/mois | 193 680 € | 41 112 € | 3,30% |
| 20 ans | 881 €/mois | 2 670 €/mois | 211 440 € | 58 872 € | 3,45% |
| 25 ans | 768 €/mois | 2 327 €/mois | 230 400 € | 77 832 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, GRAY ↗ +9.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, GRAY Favorable acheteurComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 11 Av Du General De Gaulle | 80 000 € | 150 m² | 533 € |
| 24/07/2025 | 6 Rue Andre Maginot | 298 000 € | 163 m² | 1 828 € |
| 04/06/2025 | 6 Rue Victor Hugo | 152 000 € | 145 m² | 1 048 € |
| 15/05/2025 | 2 Av De Verdun | 85 000 € | 180 m² | 472 € |
| 28/04/2025 | 2 Quai Vergy | 128 000 € | 163 m² | 785 € |
| 26/12/2024 | 9 Rue Moise Levy | 109 000 € | 150 m² | 727 € |
| 06/12/2024 | 5 Rue Des Bleuets | 225 000 € | 133 m² | 1 692 € |
| 13/09/2024 | 8 Av Du General De Gaulle | 180 000 € | 172 m² | 1 047 € |
| 16/08/2024 | 5 Rue Des Casernes | 175 000 € | 153 m² | 1 144 € |
| 26/07/2024 | 9 Av Des Capucins | 280 000 € | 178 m² | 1 573 € |
| 27/03/2024 | 15 Av De La Liberation | 95 000 € | 130 m² | 731 € |
| 07/06/2023 | 66 Gr Grande Rue | 116 400 € | 132 m² | 882 € |