Statistiques immobilières — Arc les Gray (70100)
2 608 habitants — HAUTE SAONE (70)
Prix/m² maisons
1 181 €/m²
912 €/m² — 1 869 €/m²
Prix/m² appartements
1 114 €/m²
1 089 €/m² — 1 184 €/m²
Ventes DVF 12 mois
19
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Arc les Gray
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Arc les GrayVentes 12 mois
19
17 maisons 2 appartements
Prix DVF maisons
983 €/m²
-15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,4%
Tendance DVF : -14,0% (19 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 904 €/m² | 4 |
| 4P | 1 642 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Arc les GrayBiens en baisse
32.1%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (35)
Apparts (18)
Annonces à Arc les Gray
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 215 m² | 100 340 € 467 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 80 000 € 1 067 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 106 m² | 69 260 € 653 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 80 000 € 1 067 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 152 m² | 229 000 € 1 507 €/m² | = |
| Appartement 4 pièces 75 m² | 80 000 € 1 067 €/m² | = |
| Immeuble 282 m² | 400 000 € 1 418 €/m² | = |
| Immeuble 282 m² | 400 000 € 1 418 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 66 m² | 80 000 € 1 212 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 79 620 € 632 €/m² | 806 j |
| Maison 5 pièces 106 m² | 69 260 € 653 €/m² | 375 j |
| Bien immobilier 4 pièces | 114 844 € | 275 j |
| Appartement 3 pièces 60 m² | 76 500 € 1 275 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 115 m² | 10 500 € 91 €/m² | 246 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Arc les Gray| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | 1 | - | - |
| 3 pièces | 940 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 1 658 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Arc les GrayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Arc les Gray Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Arc les Gray — 1 398 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (899)
Apparts (497)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
59,8%
734 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
229 kWh/m²
375 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Arc les GrayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.36%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 11,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
10,5%
Apparts parc
35,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant