Statistiques immobilières — Glomel (22110)
1 462 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 361 €/m²
1 101 €/m² — 1 775 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
30
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Glomel
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GlomelVentes 12 mois
30
30 maisons
Prix DVF maisons
1 417 €/m²
+15,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-0,5%
Tendance DVF : +15,0% (30 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 1 200 €/m² | 5 |
| 3P | 1 364 €/m² | 7 |
| 4P | 1 364 €/m² | 6 |
| 5P+ | 1 458 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GlomelBiens en baisse
32.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (223)
Apparts (0)
Annonces à Glomel
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 98 m² | 97 000 € 990 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 66 000 € 815 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 35 000 € 292 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 49 m² | 36 990 € 755 €/m² | -31,5% |
| Maison 4 pièces 86 m² | 98 580 € 1 146 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 105 m² | 174 500 € 1 662 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 190 000 € 1 900 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 170 m² | 263 000 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 78 m² | 179 875 € 2 306 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 85 m² | 204 833 € 2 410 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 11 pièces 274 m² | 430 500 € 1 571 €/m² | 1387 j |
| Bien immobilier 11 pièces 274 m² | 430 500 € 1 571 €/m² | 590 j |
| Maison 6 pièces 152 m² | 225 000 € 1 480 €/m² | 342 j |
| Maison 3 pièces 72 m² | 166 950 € 2 319 €/m² | 322 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 246 000 € 1 447 €/m² | 288 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Glomel| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | 1 857 €/m² | 2 | - | - |
| 2 pièces | 1 122 €/m² | 5 | - | - |
| 3 pièces | 1 306 €/m² | 7 | - | - |
| 4 pièces | 1 317 €/m² | 6 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 515 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GlomelRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Glomel Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Glomel — 1 047 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 011)
Apparts (33)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,3%
567 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
291 kWh/m²
222 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GlomelRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.87%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 18,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant