Statistiques immobilières — Rostrenen (22110)
3 603 habitants — COTES D ARMOR (22)
Prix/m² maisons
1 273 €/m²
1 020 €/m² — 1 473 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
52
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Rostrenen
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — RostrenenVentes 12 mois
52
52 maisons
Prix DVF maisons
1 118 €/m²
-1,7% sur 12 mois
Tendance estimée
+7,3%
Tendance DVF : -1,7% (52 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 604 €/m² | 3 |
| 3P | 977 €/m² | 14 |
| 4P | 1 146 €/m² | 12 |
| 5P+ | 1 128 €/m² | 12 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — RostrenenBiens en baisse
19.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (175)
Apparts (4)
Annonces à Rostrenen
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 120 m² | 159 000 € 1 325 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 237 m² | 128 000 € 540 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 209 000 € 1 142 €/m² | = |
| Bien immobilier 719 m² | 15 900 € 22 €/m² | = |
| Bien immobilier 3 pièces 50 m² | 20 000 € 400 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 130 m² | 236 000 € 1 815 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 209 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 105 900 € 1 375 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 183 m² | 209 000 € 1 142 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 77 m² | 105 900 € 1 375 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 71 m² | 76 300 € 1 075 €/m² | 823 j |
| Ferme 1 pièce 71 m² | 76 300 € 1 075 €/m² | 814 j |
| Bien immobilier 10 pièces 229 m² | 298 000 € 1 301 €/m² | 800 j |
| Immeuble | 193 325 € | 674 j |
| Bien immobilier 10 pièces 190 m² | 167 000 € 879 €/m² | 642 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Rostrenen| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | 3 | - | - |
| 2 pièces | 777 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | 1 144 €/m² | 14 | - | - |
| 4 pièces | 1 154 €/m² | 12 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 141 €/m² | 12 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — RostrenenRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Rostrenen Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Rostrenen — 2 063 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 710)
Apparts (333)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
65,1%
1 038 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
286 kWh/m²
628 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — RostrenenRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.52%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,5%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
16,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant