209 000 €
T6
183 m²
ROSTRENEN
22110
-10%
vs marché
1 142
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit209 000 €
Maison • 6 pièces • 183 m²
ROSTRENEN (22110)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
209 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-8 038 €
Prix net vendeur
200 962 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
224 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
224 609 €
Capital à emprunter
224 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 685 €/mois | 8 136 €/mois | 225 540 € | 23 392 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 971 €/mois | 5 973 €/mois | 236 520 € | 34 372 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 425 €/mois | 4 318 €/mois | 256 500 € | 54 352 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 162 €/mois | 3 521 €/mois | 278 880 € | 76 732 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 007 €/mois | 3 052 €/mois | 302 100 € | 99 952 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,56%
24 156 €/an
Rendement net
7,35%
après charges
Cashflow
+73 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 013 €/an
Charges copro. NR
1 098 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 691 €/an
GLI (2,5%)
604 €/an
Vacance locative
2 012 €/an
Total charges
7 568 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
74% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, ROSTRENEN ↗ +1.1% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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9 ventes réelles — Maisons de 146 à 219 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 10 Roz Avel | 225 000 € | 166 m² | 1 355 € |
| 31/01/2025 | 7b Rue De Kerlan | 265 000 € | 149 m² | 1 779 € |
| 20/09/2024 | 7 Imp Du Gymnase | 184 750 € | 158 m² | 1 169 € |
| 10/06/2024 | 6 Lot De Campostal | 175 000 € | 146 m² | 1 199 € |
| 28/05/2024 | Ti Lann | 223 778 € | 174 m² | 1 286 € |
| 01/02/2024 | 30 Rue Ollivier Perrin | 30 000 € | 150 m² | 200 € |
| 29/09/2023 | 12 Pl Du Porz Moelou | 78 000 € | 156 m² | 500 € |
| 07/06/2023 | 5168 Kerwalig Vras | 233 700 € | 162 m² | 1 443 € |
| 24/04/2023 | 1 Rue Mathurin Meheut | 193 500 € | 151 m² | 1 281 € |