Statistiques immobilières — Girac (46130)
377 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 654 €/m²
967 €/m² — 1 896 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très tendu
Évolution des prix — Girac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GiracVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GiracBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (0)
Annonces à Girac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 105 m² | 133 750 € 1 274 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 167 000 € 1 256 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 299 697 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 167 000 € 1 256 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 299 697 € 1 368 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 219 m² | 299 697 € 1 368 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 219 m² | 299 697 € 1 368 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 133 m² | 167 000 € 1 256 €/m² | = |
| Bien immobilier 8 pièces 200 m² | 297 150 € 1 486 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 133 m² | 167 000 € 1 256 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 73 m² | 206 000 € 2 822 €/m² | 502 j |
| Bien immobilier 3 pièces 73 m² | 206 000 € 2 822 €/m² | 199 j |
| Maison 3 pièces 73 m² | 206 000 € 2 822 €/m² | 192 j |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GiracRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Girac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Girac — 211 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (204)
Apparts (5)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
80,8%
143 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
34 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GiracRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.47%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché dynamique
Tendu avec peu de vacance — forte demande
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
-
Données insuffisantes