Statistiques immobilières — Bretenoux (46130)
1 385 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 394 €/m²
1 084 €/m² — 1 761 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Bretenoux
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — BretenouxVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
1 404 €/m²
-9,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 250 €/m² | 3 |
| 4P | 1 806 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — BretenouxBiens en baisse
16.5%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (97)
Apparts (0)
Annonces à Bretenoux
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 95 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 113 m² | 56 000 € 496 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 135 m² | 128 000 € 948 €/m² | -7,2% |
| Maison 4 pièces 110 m² | 147 000 € 1 336 €/m² | -3,9% |
| Bien immobilier 4 pièces 113 m² | 56 000 € 496 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 93 m² | 95 000 € 1 022 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 73 m² | 107 000 € 1 466 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 243 800 € 1 920 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 127 m² | 243 800 € 1 920 €/m² | = |
| Terrain | 45 000 € | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain 754 m² | 19 000 € 25 €/m² | 997 j |
| Maison 4 pièces 157 m² | 420 000 € 2 675 €/m² | 580 j |
| Maison 4 pièces 127 m² | 219 000 € 1 724 €/m² | 421 j |
| Maison 5 pièces 127 m² | 243 800 € 1 920 €/m² | 293 j |
| Maison 8 pièces 157 m² | 190 800 € 1 215 €/m² | 247 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Bretenoux| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 332 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 824 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | - | 1 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — BretenouxRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Bretenoux Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Bretenoux — 877 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (685)
Apparts (170)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
61,0%
423 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
250 kWh/m²
210 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — BretenouxRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.25%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
19,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant