Statistiques immobilières — Genets (50530)
421 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 595 €/m²
2 157 €/m² — 3 318 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
11
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Genets
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GenetsVentes 12 mois
11
11 maisons
Prix DVF maisons
2 607 €/m²
-4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 3 333 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GenetsBiens en baisse
39.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (84)
Apparts (0)
Annonces à Genets
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 128 m² | 198 000 € 1 547 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 102 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 124 m² | 266 000 € 2 145 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 116 400 € 1 437 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 115 m² | 199 700 € 1 737 €/m² | -17,3% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 228 m² | 577 000 € 2 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 102 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 75 m² | 102 000 € 1 360 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 228 m² | 574 900 € 2 521 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 81 m² | 116 400 € 1 437 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 19 000 € | 585 j |
| Bien immobilier 4 pièces 73 m² | 196 000 € 2 685 €/m² | 482 j |
| Maison 6 pièces 116 m² | 198 400 € 1 710 €/m² | 332 j |
| Maison 6 pièces 115 m² | 199 700 € 1 737 €/m² | 329 j |
| Maison 5 pièces 145 m² | 354 000 € 2 441 €/m² | 296 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Genets| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 369 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 3 348 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GenetsRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Genets Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Genets — 408 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (391)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
76,2%
189 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
278 kWh/m²
85 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GenetsRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.7%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 4,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant