Statistiques immobilières — Dragey Ronthon (50530)
815 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
2 102 €/m²
1 651 €/m² — 2 415 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
9
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Dragey Ronthon
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — Dragey RonthonVentes 12 mois
9
9 maisons
Prix DVF maisons
1 961 €/m²
+5,8% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 1 693 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — Dragey RonthonBiens en baisse
25%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (76)
Apparts (0)
Annonces à Dragey Ronthon
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 100 m² | 104 500 € 1 045 €/m² | -22,8% |
| Maison 1 pièce 137 m² | 84 800 € 619 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 126 m² | 207 500 € 1 647 €/m² | -19,9% |
| Maison 5 pièces 104 m² | 108 000 € 1 038 €/m² | -22,9% |
| Maison 4 pièces 68 m² | 137 200 € 2 018 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 100 m² | 269 000 € 2 690 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 80 m² | 202 000 € 2 525 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 100 m² | 226 102 € 2 261 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 50 m² | 177 120 € 3 542 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 393 000 € 3 388 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier | 32 450 € | 677 j |
| Bien immobilier 5 pièces 100 m² | 108 000 € 1 080 €/m² | 640 j |
| Bien immobilier 5 pièces 104 m² | 108 000 € 1 038 €/m² | 422 j |
| Maison 4 pièces 80 m² | 207 500 € 2 594 €/m² | 364 j |
| Maison 5 pièces 100 m² | 104 500 € 1 045 €/m² | 364 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Dragey Ronthon| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 110 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 2 065 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Dragey RonthonRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Dragey Ronthon Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Dragey Ronthon — 648 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (625)
Apparts (4)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,3%
292 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
297 kWh/m²
107 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — Dragey RonthonRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.39%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant