Statistiques immobilières — Geay (79330)
352 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
824 €/m²
710 €/m² — 1 233 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Geay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — GeayVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
735 €/m²
+2,6% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 735 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — GeayBiens en baisse
16%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (25)
Apparts (0)
Annonces à Geay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 500 € 619 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 69 000 € 345 €/m² | -11,5% |
| Maison 3 pièces 82 m² | 49 500 € 604 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 200 m² | 69 000 € 345 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 500 € 619 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 500 € 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 82 m² | 49 500 € 604 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 500 € 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 500 € 619 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 80 m² | 49 500 € 619 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 3 pièces 70 m² | 123 050 € 1 758 €/m² | 646 j |
| Bien immobilier 10 pièces 247 m² | 169 000 € 684 €/m² | 549 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 69 000 € 345 €/m² | 361 j |
| Bien immobilier 7 pièces 200 m² | 69 000 € 345 €/m² | 360 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Geay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 742 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — GeayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Geay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Geay — 186 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (186)
Apparts (0)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
77,8%
119 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
237 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — GeayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
3.23%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 13,4%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
-
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant