19 540 €
Bien
860 m²
GEAY
79330
N/A
vs marché
23
€/m²
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Bien • 860 m²
GEAY (79330)
Calme
Jardin
Votre Agence Laforêt vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h00 à 19h00 sans interruption, référence Laforêt: 35921 A vendre sur la commune de Geay, terrain constru...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
19 540 €
Honoraires agence (~5,0%)
-930 €
Prix net vendeur
18 610 €
Frais de notaire
+2 970 €
Émoluments
523 €
Droits & taxes
1 097 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
22 510 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
22 510 €
Capital à emprunter
22 510 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 269 €/mois | 815 €/mois | 22 596 € | 2 337 € | 3,15% |
| 10 ans | 197 €/mois | 597 €/mois | 23 640 € | 3 381 € | 3,20% |
| 15 ans | 143 €/mois | 433 €/mois | 25 740 € | 5 481 € | 3,30% |
| 20 ans | 116 €/mois | 352 €/mois | 27 840 € | 7 581 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 101 €/mois | 306 €/mois | 30 300 € | 10 041 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
580,96%
113 520 €/an
Rendement net
372,03%
après charges
Cashflow
+6 420 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 460 €/an
Charges copro. NR
5 160 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 946 €/an
GLI (2,5%)
2 838 €/an
Vacance locative
9 456 €/an
Total charges
35 010 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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