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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 107 m²
A41422FNM79 - Découvrez cette charmante maison de bourg en pierre, magnifiquement restaurée, située en bordure de nationale. Elle allie confort moderne et caractère ancien, grâce à...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 388 €/mois | 7 236 €/mois | 200 592 € | 20 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 753 €/mois | 5 312 €/mois | 210 360 € | 30 560 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 440 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 360 € | 3,40% |
| 25 ans | 895 €/mois | 2 712 €/mois | 268 500 € | 88 700 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
9 ventes réelles — Maisons de 85 à 128 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 40 Rte De Bressuire | 73 907 € | 100 m² | 739 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Centre | 61 610 € | 127 m² | 485 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Centre | 61 610 € | 87 m² | 708 € |
| 02/07/2024 | 21 Rte De Thouars | 67 250 € | 92 m² | 731 € |
| 22/03/2024 | 1 Rte De Thouars | 45 000 € | 90 m² | 500 € |
| 09/02/2024 | 1 Le Magny | 80 000 € | 87 m² | 920 € |
| 09/02/2024 | 5000 Les Chabotteries | 134 950 € | 87 m² | 1 551 € |
| 09/09/2023 | Le Moulin De Bel Air | 23 245 € | 85 m² | 273 € |
| 24/08/2023 | 37 Rte De Thouars | 85 000 € | 124 m² | 685 € |