Statistiques immobilières — Chiche (79350)
1 676 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 150 €/m²
769 €/m² — 1 498 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
20
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Chiche
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ChicheVentes 12 mois
20
20 maisons
Prix DVF maisons
1 120 €/m²
+5,9% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +5,9% (20 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 200 €/m² | 3 |
| 4P | 1 244 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 330 €/m² | 6 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ChicheBiens en baisse
17.2%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (64)
Apparts (0)
Annonces à Chiche
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 118 m² | 75 000 € 636 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 39 m² | 29 950 € 768 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 208 500 € 1 198 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 93 690 € 674 €/m² | -9,6% |
| Bien immobilier 6 pièces 116 m² | 80 250 € 692 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 199 500 € 1 622 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 208 500 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 174 m² | 208 500 € 1 198 €/m² | = |
| Maison 2 pièces 39 m² | 29 950 € 768 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 123 m² | 199 500 € 1 622 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 136 m² | 156 000 € 1 147 €/m² | 392 j |
| Maison 5 pièces 136 m² | 156 000 € 1 147 €/m² | 391 j |
| Maison 1 pièce 82 m² | 74 900 € 913 €/m² | 301 j |
| Bien immobilier 5 pièces 139 m² | 93 690 € 674 €/m² | 298 j |
| Maison 6 pièces 118 m² | 75 000 € 636 €/m² | 295 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Chiche| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 203 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 004 €/m² | 4 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 343 €/m² | 6 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ChicheRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Chiche Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Chiche — 805 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (741)
Apparts (62)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
73,7%
515 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
211 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ChicheRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.48%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 10,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
7,7%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant