Statistiques immobilières — Franleu (80210)
524 habitants — SOMME (80)
Prix/m² maisons
1 370 €/m²
1 280 €/m² — 1 391 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
1
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Franleu
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FranleuVentes 12 mois
1
1 maisons
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FranleuBiens en baisse
0%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (58)
Apparts (0)
Annonces à Franleu
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 90 m² | 237 000 € 2 633 €/m² | = |
| Terrain | 39 500 € | = |
| Maison 4 pièces 83 m² | 205 000 € 2 470 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 80 m² | 168 000 € 2 100 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 98 m² | 202 000 € 2 061 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 144 m² | 21 200 € 147 €/m² | 1909 j |
| Bien immobilier 1 pièce 246 m² | 262 450 € 1 067 €/m² | 224 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | 193 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | 192 j |
| Maison 5 pièces 144 m² | 220 500 € 1 531 €/m² | 191 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Franleu| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | 1 291 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FranleuRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Franleu Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Franleu — 258 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (227)
Apparts (28)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
78,5%
172 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
309 kWh/m²
41 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FranleuRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.39%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 7,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
10,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant