262 450 €
Bien
246 m²
FRANLEU
80210
N/A
vs marché
1 067
€/m²
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Créer un compte gratuit262 450 €
Immeuble • 1 pièce • 246 m²
FRANLEU (80210)
Jardin
Garage
Chauffage électrique
DPE
D
203 kWh/m²
GES
B
6 kg CO₂
Immeuble de rapport comprenant : 4 logements de type T2 et T3 actuellement occupés . Au rez de chaussée : 1 logement de type Grand studio avec jardin. Au 1er étage : 2 logements de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
262 450 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 498 €
Prix net vendeur
249 952 €
Frais de notaire
+18 970 €
Émoluments
2 873 €
Droits & taxes
14 747 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
281 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
281 420 €
Capital à emprunter
281 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 370 €/mois | 10 212 €/mois | 283 080 € | 29 802 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 475 €/mois | 7 500 €/mois | 297 000 € | 43 722 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 322 560 € | 69 282 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 97 602 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 275 €/mois | 3 864 €/mois | 382 500 € | 129 222 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
12,37%
32 472 €/an
Rendement net
7,89%
après charges
Cashflow
+218 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 706 €/an
Charges copro. NR
1 476 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 273 €/an
GLI (2,5%)
812 €/an
Vacance locative
2 705 €/an
Total charges
10 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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