Statistiques immobilières — Florentin (81150)
717 habitants — TARN (81)
Prix/m² maisons
2 521 €/m²
2 475 €/m² — 2 691 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
3
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Florentin
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FlorentinVentes 12 mois
3
3 maisons
Prix DVF maisons
2 659 €/m²
+4,5% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FlorentinBiens en baisse
21.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (61)
Apparts (0)
Annonces à Florentin
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 4 pièces 92 m² | 152 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 179 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 92 m² | 152 000 € 1 652 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 466 m² | 162 000 € 348 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 466 m² | 162 000 € 348 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 138 m² | 330 000 € 2 391 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 166 m² | 465 814 € 2 806 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 95 m² | 220 900 € 2 325 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 179 000 € 1 904 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 94 m² | 179 000 € 1 904 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 358 000 € 2 594 €/m² | 496 j |
| Maison 6 pièces 138 m² | 358 000 € 2 594 €/m² | 496 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | 318 j |
| Maison 4 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | 318 j |
| Bien immobilier 4 pièces 96 m² | 190 000 € 1 979 €/m² | 278 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Florentin| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 2 305 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 2 305 €/m² | 2 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FlorentinRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Florentin Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Florentin — 328 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (298)
Apparts (27)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
82,3%
233 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
210 kWh/m²
47 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FlorentinRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
0.91%
Marché figé
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 5,2%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,2%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant