Quel est le prix au m² à FLORENSAC (34510) ?

Le prix médian au m² à FLORENSAC est de 2 442 €/m² pour les maisons et 1 551 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLORENSAC ?

46 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLORENSAC (34510), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLORENSAC ?

Le marché immobilier à FLORENSAC (34510) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Florensac (34510)

5 054 habitants — HERAULT (34)

← Retour HERAULT

Prix/m² maisons

2 442 €/m²

1 723 €/m² — 3 177 €/m²

Prix/m² appartements

1 551 €/m²

1 225 €/m² — 1 905 €/m²

Ventes DVF 12 mois

46

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

680 annonces en vente à Florensac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Florensac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Florensac

Ventes 12 mois

46

45 maisons 1 appartements

Prix DVF maisons

2 437 €/m²

-2,6% sur 12 mois

Tendance estimée

+0,0%

Tendance DVF : -2,4% (46 ventes)

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 256 €/m²	8
3P	2 462 €/m²	13
4P	1 889 €/m²	13
5P+	2 574 €/m²	7

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Florensac

Biens en baisse

23.4%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

92%

Maisons (622) Apparts (58)

Annonces à Florensac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 148 m²	259 000 € 1 750 €/m²	=
Maison 3 pièces 67 m²	139 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 3 pièces 68 m²	96 660 € 1 421 €/m²	-3,1%
Maison 7 pièces 246 m²	330 000 € 1 341 €/m²	=
Maison 3 pièces 50 m²	114 000 € 2 280 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 3 pièces 67 m²	139 000 € 2 075 €/m²	=
Maison 5 pièces 500 m²	1 155 000 € 2 310 €/m²	=
Maison 4 pièces 89 m²	189 900 € 2 134 €/m²	=
Maison 5 pièces 500 m²	1 155 000 € 2 310 €/m²	=
Maison 3 pièces 34 m²	92 000 € 2 706 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 77 m²	129 000 € 1 675 €/m²	1078 j
Maison 4 pièces 105 m²	282 000 € 2 686 €/m²	734 j
Maison 4 pièces 147 m²	355 000 € 2 415 €/m²	580 j
Terrain 1 pièce 30 m²	24 500 € 817 €/m²	551 j
Maison 3 pièces 91 m²	215 000 € 2 363 €/m²	523 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Florensac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	2 251 €/m²	8	-	0
3 pièces	2 467 €/m²	13	-	-
4 pièces	2 132 €/m²	13	-	-
5 pièces+	2 797 €/m²	7	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Florensac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Florensac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Florensac — 2 778 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

86%

Maisons (2 398) Apparts (370)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

68,0%

1 512 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

206 kWh/m² 686 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Florensac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.66%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché équilibré

Détendu avec peu de vacance — marché stable

Vacance : 6,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

2,2%

Apparts parc

13,3%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Florensac

Pomerols 2 747 €/m² 2.9 km Pinet 2 877 €/m² 4.5 km Bessan 2 564 €/m² 5.3 km Marseillan 3 441 €/m² 5.3 km St Thibery 2 155 €/m² 5.4 km Castelnau de Guers 2 337 €/m² 6.3 km Nezignan L Eveque 2 454 €/m² 6.6 km Montblanc 2 672 €/m² 8.6 km Agde 3 742 €/m² 8.8 km Pezenas 2 568 €/m² 9.3 km

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