96 660 €
Bien
68 m²
FLORENSAC
34510
N/A
vs marché
1 421
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
FLORENSAC (34510)
Caractéristiques en cours de récupération
Une maison de village élevée de deux étages sur rez-de-chaussée comprenant : -Au rez-de-chaussée : une pièce -Au premier étage : une cuisine-Au deuxième étage : deux chambres, une ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
96 660 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 603 €
Prix net vendeur
92 057 €
Frais de notaire
+8 140 €
Émoluments
1 359 €
Droits & taxes
5 431 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
104 800 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
104 800 €
Capital à emprunter
104 800 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 253 €/mois | 3 797 €/mois | 105 252 € | 10 932 € | 3,15% |
| 10 ans | 919 €/mois | 2 785 €/mois | 110 280 € | 15 960 € | 3,20% |
| 15 ans | 665 €/mois | 2 015 €/mois | 119 700 € | 25 380 € | 3,30% |
| 20 ans | 542 €/mois | 1 642 €/mois | 130 080 € | 35 760 € | 3,40% |
| 25 ans | 470 €/mois | 1 424 €/mois | 141 000 € | 46 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,29%
8 976 €/an
Rendement net
5,81%
après charges
Cashflow
-99 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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