Quel est le prix au m² à FLOIRAC (17120) ?

Le prix médian au m² à FLOIRAC est de 1 685 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FLOIRAC ?

2 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FLOIRAC (17120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FLOIRAC ?

Le marché immobilier à FLOIRAC (17120) est actuellement détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Floirac (17120)

320 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

1 685 €/m²

1 683 €/m² — 1 752 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

2

Transactions enregistrées

Tension du marché

Détendu

47 annonces en vente à Floirac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Floirac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Floirac

Ventes 12 mois

2

2 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Floirac

Biens en baisse

10.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à Floirac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 235 m²	397 500 € 1 691 €/m²	=
Maison 16 pièces 474 m²	787 500 € 1 661 €/m²	=
Maison 7 pièces 239 m²	247 000 € 1 033 €/m²	=
Maison 7 pièces 239 m²	247 000 € 1 033 €/m²	=
Maison 6 pièces 235 m²	397 500 € 1 691 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 235 m²	397 500 € 1 691 €/m²	=
Maison 6 pièces 235 m²	397 500 € 1 691 €/m²	=
Maison 6 pièces 235 m²	397 500 € 1 691 €/m²	=
Maison 3 pièces 171 m²	326 000 € 1 906 €/m²	=
Maison 7 pièces 239 m²	247 000 € 1 033 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	60 000 €	634 j
Maison 3 pièces 84 m²	159 300 € 1 896 €/m²	634 j
Bien immobilier 3 pièces 171 m²	326 000 € 1 906 €/m²	342 j
Maison 4 pièces 85 m²	260 000 € 3 059 €/m²	269 j
Terrain	60 000 €	267 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Floirac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

Devenir membre →

Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Floirac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Floirac — 265 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (262) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

82,7%

148 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

264 kWh/m² 50 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Floirac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.75%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 13,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

1,1%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Floirac

Brie sous Mortagne 1 706 €/m² 2 km St Fort sur Gironde 1 535 €/m² 2.8 km St Romain sur Gironde 1 701 €/m² 3 km Mortagne sur Gironde 1 633 €/m² 3.2 km Boutenac Touvent 1 414 €/m² 3.2 km Lorignac 1 095 €/m² 5 km St Dizant du Gua 1 575 €/m² 5.9 km St Germain du Seudre 1 356 €/m² 7.4 km Chenac St Seurin D Uzet 1 595 €/m² 7.5 km Epargnes 2 142 €/m² 8.3 km

Vous cherchez un bien à Floirac ? Voir les 47 annonces Voir les annonces →