787 500 €
T16
474 m²
FLOIRAC
17120
-6%
vs marché
1 661
€/m²
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Créer un compte gratuit787 500 €
Maison • 16 pièces • 474 m²
FLOIRAC (17120) • Floirac
Terrain
28 893 m²
Construction
1894
Sans vis-à-vis
DPE
D
201 kWh/m²
GES
A
5 kg CO₂
Énergie
Bois
Ce Domaine est idéalement situé à 10 minutes de l'estuaire de la Gironde et à 10 minutes du village prisé et animé de Pons.Bien que l'origine du Domaine remonte au 16ème siècle, la...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
787 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-30 288 €
Prix net vendeur
757 212 €
Frais de notaire
+53 761 €
Émoluments
7 736 €
Droits & taxes
44 675 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
841 261 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
841 261 €
Capital à emprunter
841 261 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 056 €/mois | 30 473 €/mois | 844 704 € | 87 570 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 381 €/mois | 22 367 €/mois | 885 720 € | 128 586 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 339 €/mois | 16 179 €/mois | 961 020 € | 203 886 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 352 €/mois | 13 188 €/mois | 1 044 480 € | 287 346 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 770 €/mois | 11 424 €/mois | 1 131 000 € | 373 866 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,95%
62 568 €/an
Rendement net
5,08%
après charges
Cashflow
-1 332 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
5 214 €/an
Charges copro. NR
2 844 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
4 380 €/an
GLI (2,5%)
1 564 €/an
Vacance locative
5 212 €/an
Total charges
19 364 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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