Statistiques immobilières — Epargnes (17120)
849 habitants — CHARENTE MARITIME (17)
Prix/m² maisons
2 142 €/m²
1 490 €/m² — 3 117 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Epargnes
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpargnesVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
1 376 €/m²
+4,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 193 €/m² | 4 |
| 4P | 1 444 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 302 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpargnesBiens en baisse
27.7%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (94)
Apparts (0)
Annonces à Epargnes
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 271 m² | 139 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 112 m² | 199 500 € 1 781 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 271 m² | 139 000 € 513 €/m² | = |
| Maison 10 pièces 293 m² | 419 000 € 1 430 €/m² | -6,9% |
| Maison 9 pièces 303 m² | 365 000 € 1 205 €/m² | -26,9% |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 120 m² | 375 000 € 3 125 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 120 m² | 375 000 € 3 125 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 275 000 € 2 412 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 45 600 € | 1890 j |
| Maison 10 pièces 293 m² | 419 000 € 1 430 €/m² | 897 j |
| Bien immobilier 8 pièces 280 m² | 365 000 € 1 304 €/m² | 850 j |
| Maison 9 pièces 303 m² | 365 000 € 1 205 €/m² | 823 j |
| Bien immobilier 10 pièces 210 m² | 192 600 € 917 €/m² | 486 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epargnes| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 250 €/m² | 4 | - | - |
| 4 pièces | 2 090 €/m² | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 071 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpargnesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epargnes Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Epargnes — 546 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (536)
Apparts (9)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
81,4%
315 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
96 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EpargnesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.2%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
1,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Epargnes
Chenac St Seurin D Uzet
1 595 €/m²
3.2 km
Barzan
2 386 €/m²
4.4 km
Arces
2 387 €/m²
4.8 km
Cozes
2 035 €/m²
5.2 km
Boutenac Touvent
1 414 €/m²
5.4 km
Virollet
6.7 km
Mortagne sur Gironde
1 633 €/m²
6.8 km
Brie sous Mortagne
1 706 €/m²
6.8 km
Grezac
1 943 €/m²
7.5 km
St Andre de Lidon
1 976 €/m²
7.8 km