Quel est le prix au m² à BARZAN (17120) ?

Le prix médian au m² à BARZAN est de 2 386 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à BARZAN ?

6 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à BARZAN (17120), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à BARZAN ?

Le marché immobilier à BARZAN (17120) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Barzan (17120)

471 habitants — CHARENTE MARITIME (17)

← Retour CHARENTE MARITIME

Prix/m² maisons

2 386 €/m²

1 799 €/m² — 2 919 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

6

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

122 annonces en vente à Barzan

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Barzan

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Barzan

Ventes 12 mois

6

6 maisons

Prix DVF maisons

2 086 €/m²

+0,7% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Barzan

Biens en baisse

33.6%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (122) Apparts (0)

Annonces à Barzan

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 7 pièces 196 m²	265 000 € 1 352 €/m²	-3,4%
Maison 6 pièces 167 m²	273 900 € 1 640 €/m²	=
Maison 7 pièces 203 m²	336 000 € 1 655 €/m²	=
Maison 10 pièces 261 m²	469 000 € 1 797 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	241 906 € 1 861 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 130 m²	241 906 € 1 861 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	241 906 € 1 861 €/m²	=
Bien immobilier 5 pièces 130 m²	241 906 € 1 861 €/m²	=
Maison 5 pièces 130 m²	241 906 € 1 861 €/m²	=
Bien immobilier 4 pièces 107 m²	59 900 € 560 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 4 pièces 105 m²	185 500 € 1 767 €/m²	1039 j
Maison 8 pièces 197 m²	275 000 € 1 396 €/m²	608 j
Maison 3 pièces 80 m²	244 750 € 3 059 €/m²	537 j
Maison 6 pièces 107 m²	289 000 € 2 701 €/m²	397 j
Maison 6 pièces 107 m²	289 000 € 2 701 €/m²	371 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Barzan

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	2 131 €/m²	1	-	-
5 pièces+	-	-	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Barzan

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Barzan Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Barzan — 360 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (345) Apparts (13)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

81,3%

169 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

275 kWh/m² 90 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Barzan

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.67%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 9,2%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,6%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Barzan

Chenac St Seurin D Uzet 1 595 €/m² 2.5 km Arces 2 387 €/m² 3.3 km Talmont 2 404 €/m² 4.2 km Epargnes 2 142 €/m² 4.4 km Cozes 2 035 €/m² 6.8 km Mortagne sur Gironde 1 633 €/m² 7.2 km Boutenac Touvent 1 414 €/m² 8 km Grezac 1 943 €/m² 8.7 km Meschers sur Gironde 3 235 €/m² 9 km Brie sous Mortagne 1 706 €/m² 9.2 km

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