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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 112 m²
Situé au calme dans un hameau avec vue campagne cette maison est parfaite pour un premier achat en résidence principale ou secondaire, à 20 km des premières plages, 22 km d'une gar...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPARGNES ↗ +3.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPARGNES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 COZES
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199 750 € | 1 867 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 EPARGNES
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199 900 € | 1 801 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 THAIMS
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199 000 € | 1 730 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC TOUVENT
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202 000 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 BOUTENAC TOUVENT
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202 000 € | 1 942 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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196 000 € | 1 508 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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196 000 € | 1 508 € | 130 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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195 500 € | 1 589 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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195 500 € | 1 589 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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194 250 € | 1 506 € | 129 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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190 800 € | 1 526 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T4 CHENAC ST SEURIN D UZET
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190 800 € | 1 526 € | 125 m² | 4 | Voir |
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T5 BOUTENAC TOUVENT
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190 700 € | 1 616 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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210 000 € | 1 579 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T4 THAIMS
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188 000 € | 1 774 € | 106 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 4 Rte De Moquesouris | 118 845 € | 96 m² | 1 238 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sauzes | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Moquesouris | 360 950 € | 116 m² | 3 112 € |
| 23/10/2024 | 7 Rte Des Sauniers | 130 000 € | 90 m² | 1 444 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue De Chez Claunet | 102 202 € | 89 m² | 1 148 € |
| 08/01/2024 | 1 Rue Des Girondins | 238 000 € | 100 m² | 2 380 € |
| 23/11/2023 | 7 Lot Les Seguinauds | 234 900 € | 100 m² | 2 349 € |
| 11/07/2023 | 13 Rte De La Providence | 150 000 € | 90 m² | 1 667 € |
| 07/07/2023 | 15 Lot Le Soleil De L'estuaire | 252 050 € | 123 m² | 2 049 € |
| 23/06/2023 | 3 Rue Du Four A Chaux | 297 800 € | 125 m² | 2 382 € |
| 15/05/2023 | 6 Lot Les Seguinauds | 230 000 € | 105 m² | 2 190 € |
| 05/05/2023 | 31 Rte De L'estuaire | 103 000 € | 97 m² | 1 062 € |