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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 133 m²
EPARGNES, Proche Cozes, au calme, Maison charentaise comprenant : une entrée, une cuisine avec salle à manger, un salon, un bureau, 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une salle d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 469 €/mois | 7 482 €/mois | 207 396 € | 23 769 € | 3,51% |
| 10 ans | 1 818 €/mois | 5 509 €/mois | 218 160 € | 34 533 € | 3,53% |
| 15 ans Recommandé | 1 323 €/mois | 4 009 €/mois | 238 140 € | 54 513 € | 3,61% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 77 253 € | 3,73% |
| 25 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 284 400 € | 100 773 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer estimé = surface × loyer médian du département (même type) — estimation large ; charges estimées.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, EPARGNES ↘ -0.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, EPARGNES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 EPARGNES
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T5 EPARGNES
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189 750 € | 1 375 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T6 EPARGNES
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T4 EPARGNES
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195 000 € | 1 466 € | 133 m² | 6 | Voir |
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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T6 MORTAGNE SUR GIRONDE
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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195 500 € | 1 589 € | 123 m² | 4 | Voir |
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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T4 MORTAGNE SUR GIRONDE
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196 000 € | 1 508 € | 130 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 106 à 159 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/12/2025 | 15 Rue Des Sauzes | 329 000 € | 108 m² | 3 046 € |
| 14/08/2025 | 13 Rue Des Sauzes | 310 000 € | 106 m² | 2 925 € |
| 19/06/2025 | 17 Rue Samuel Paty | 375 000 € | 137 m² | 2 737 € |
| 12/02/2025 | 4 Rue De Chez Boileau | 40 000 € | 156 m² | 256 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Du Four A Chaux | 127 500 € | 120 m² | 1 063 € |
| 25/11/2024 | 3 Rue Des Sauzes | 240 000 € | 117 m² | 2 051 € |
| 04/11/2024 | 3 Rue Du Maine Sujard | 352 300 € | 138 m² | 2 553 € |
| 25/10/2024 | 8 Rte De Moquesouris | 360 950 € | 116 m² | 3 112 € |
| 30/11/2023 | 11 Rte De Royan | 325 000 € | 157 m² | 2 070 € |