Statistiques immobilières — Figeac (46100)
10 524 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
1 794 €/m²
1 529 €/m² — 2 441 €/m²
Prix/m² appartements
1 630 €/m²
1 199 €/m² — 1 807 €/m²
Ventes DVF 12 mois
123
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Figeac
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FigeacVentes 12 mois
123
78 maisons 45 appartements
Prix DVF maisons
1 755 €/m²
+2,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 730 €/m²
+9,8% sur 12 mois
Tendance estimée
+0,9%
Tendance DVF : +5,0% (123 ventes)
Appartements
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 1P | 1 771 €/m² | 5 |
| 2P | 1 806 €/m² | 17 |
| 3P | 1 742 €/m² | 13 |
| 4P | 1 409 €/m² | 7 |
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 286 €/m² | 6 |
| 3P | 1 970 €/m² | 21 |
| 4P | 1 901 €/m² | 25 |
| 5P+ | 1 613 €/m² | 17 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FigeacBiens en baisse
17.9%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (780)
Apparts (183)
Annonces à Figeac
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 2 pièces 265 m² | 43 000 € 162 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 286 250 € 1 507 €/m² | = |
| Bien immobilier 10 pièces 544 m² | 497 400 € 914 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 68 m² | 84 800 € 1 247 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 86 m² | 120 900 € 1 406 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 138 m² | 430 450 € 3 119 €/m² | = |
| Appartement 3 pièces 74 m² | 135 000 € 1 824 €/m² | = |
| Appartement 2 pièces 43 m² | 109 000 € 2 535 €/m² | = |
| Maison 15 pièces 500 m² | 880 000 € 1 760 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 190 m² | 286 250 € 1 507 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Bien immobilier 1 pièce 90 m² | 92 400 € 1 027 €/m² | 1317 j |
| Maison 8 pièces 146 m² | 242 000 € 1 658 €/m² | 816 j |
| Maison 5 pièces 95 m² | 175 000 € 1 842 €/m² | 760 j |
| Maison 6 pièces 109 m² | 299 000 € 2 743 €/m² | 760 j |
| Bien immobilier 8 pièces | 499 000 € | 707 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Figeac| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | 1 571 €/m² | 5 |
| 2 pièces | 1 973 €/m² | 6 | 1 726 €/m² | 17 |
| 3 pièces | 1 941 €/m² | 21 | 1 653 €/m² | 13 |
| 4 pièces | 1 884 €/m² | 25 | 1 423 €/m² | 7 |
| 5 pièces+ | 1 600 €/m² | 17 | - | - |
Quartiers — Figeac
1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marchéPrix le plus bas
1 661 €/m²
Centre Ancien
| Quartier | Prix /m² |
|---|---|
| Figeac | 1 701 €/m² |
| └─ Zone Rurale | 1 762 €/m² |
| └─ Centre Ancien | 1 661 €/m² |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FigeacRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Figeac Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Figeac — 6 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (3 393)
Apparts (3 137)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
49,6%
2 658 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
220 kWh/m²
2 217 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FigeacRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.86%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 14,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
36,6%
Apparts parc
47,5%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant