Quel est le prix au m² à FIGEAC (46100) ?

Le prix médian au m² à FIGEAC est de 1 832 €/m² pour les maisons et 1 682 €/m² pour les appartements (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à FIGEAC ?

117 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à FIGEAC (46100), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à FIGEAC ?

Le marché immobilier à FIGEAC (46100) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Figeac (46100)

10 524 habitants — LOT (46)

← Retour LOT

Prix/m² maisons

1 832 €/m²

1 357 €/m² — 2 253 €/m²

Prix/m² appartements

1 682 €/m²

1 186 €/m² — 1 994 €/m²

Ventes DVF 12 mois

117

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

493 annonces en vente à Figeac

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Figeac

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Figeac

Ventes 12 mois

117

80 maisons 37 appartements

Prix DVF maisons

1 883 €/m²

+7,5% sur 12 mois

Prix DVF appartements

1 742 €/m²

+2,2% sur 12 mois

Tendance estimée

+2,8%

Tendance DVF : +5,8% (117 ventes)

Appartements

	Prix /m²	Ventes 12m
1P	1 771 €/m²	7
2P	1 650 €/m²	14
3P	1 780 €/m²	12
4P	1 400 €/m²	3

Maisons

	Prix /m²	Ventes 12m
2P	2 308 €/m²	6
3P	1 910 €/m²	14
4P	1 935 €/m²	33
5P+	1 683 €/m²	19

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Figeac

Biens en baisse

37.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

79%

21%

Maisons (389) Apparts (104)

Annonces à Figeac

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Appartement 3 pièces 76 m²	99 000 € 1 303 €/m²	-18,8%
Bien immobilier 220 m²	234 300 € 1 065 €/m²	=
Appartement 5 pièces 112 m²	169 300 € 1 512 €/m²	=
Bien immobilier 8 pièces 156 m²	234 300 € 1 502 €/m²	=
Maison 5 pièces 103 m²	75 000 € 728 €/m²	-5,7%

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 6 pièces 127 m²	223 650 € 1 761 €/m²	=
Maison 5 pièces 138 m²	428 450 € 3 105 €/m²	=
Bien immobilier 6 pièces 127 m²	223 650 € 1 761 €/m²	=
Maison 3 pièces 88 m²	223 650 € 2 541 €/m²	=
Appartement 1 pièce 18 m²	45 000 € 2 500 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier	34 000 €	1052 j
Terrain	39 500 €	809 j
Bien immobilier 11 pièces 350 m²	599 000 € 1 711 €/m²	749 j
Maison 15 pièces 400 m²	625 000 € 1 563 €/m²	712 j
Maison 6 pièces 190 m²	286 250 € 1 507 €/m²	633 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — Figeac

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	1 670 €/m²	7
2 pièces	1 963 €/m²	6	1 645 €/m²	14
3 pièces	1 979 €/m²	14	1 741 €/m²	12
4 pièces	1 880 €/m²	33	1 402 €/m²	3
5 pièces+	1 620 €/m²	19	-	-

Quartiers — Figeac

1 quartiers + 4 sous-quartiers — Ventes réelles des appartements sur 12 mois + Tendance marché

Prix le plus bas

1 722 €/m²

Figeac

Meilleur rendement

4,7%

Figeac · 1 808 €/m²

Quartier	Prix /m²
Figeac	1 722 €/m²
└─ Zone Rurale	1 815 €/m²

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Figeac

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Figeac Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

Devenir membre →

Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Figeac — 6 602 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

51%

48%

Maisons (3 393) Apparts (3 137)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

49,6%

2 658 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

219 kWh/m² 2 255 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Figeac

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.77%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 14,6%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

31,6%

Apparts parc

47,5%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Figeac

Planioles 1 842 €/m² 3.1 km Lunan 1 549 €/m² 3.3 km Capdenac 1 592 €/m² 3.9 km Lissac et Mouret 1 615 €/m² 4.5 km Viazac 1 692 €/m² 4.8 km Camburat 2 001 €/m² 5.1 km St Jean Mirabel 1 770 €/m² 5.7 km Faycelles 1 951 €/m² 6.3 km St Felix 1 586 €/m² 6.3 km Lentillac St Blaise 1 185 €/m² 6.8 km

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