Statistiques immobilières — Faycelles (46100)
645 habitants — LOT (46)
Prix/m² maisons
2 109 €/m²
1 717 €/m² — 2 510 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
6
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Faycelles
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FaycellesVentes 12 mois
6
6 maisons
Prix DVF maisons
2 065 €/m²
+6,2% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FaycellesBiens en baisse
28.3%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (46)
Apparts (0)
Annonces à Faycelles
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 202 900 € 1 537 €/m² | -0,5% |
| Maison 2 pièces 58 m² | 64 000 € 1 103 €/m² | -7,1% |
| Maison 2 pièces 58 m² | 64 000 € 1 103 €/m² | = |
| Maison 3 pièces 66 m² | 84 800 € 1 285 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 224 m² | 265 000 € 1 183 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 7 pièces 152 m² | 370 000 € 2 434 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 152 m² | 370 000 € 2 434 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 224 m² | 265 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 12 pièces 224 m² | 265 000 € 1 183 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 117 m² | 290 000 € 2 479 €/m² | -6,5% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 38 000 € | 472 j |
| Bien immobilier 3 pièces 95 m² | 178 100 € 1 875 €/m² | 305 j |
| Maison 11 pièces 330 m² | 449 350 € 1 362 €/m² | 296 j |
| Maison 3 pièces 66 m² | 84 800 € 1 285 €/m² | 250 j |
| Bien immobilier 3 pièces 66 m² | 84 800 € 1 285 €/m² | 250 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Faycelles| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 764 €/m² | 1 | - | - |
| 4 pièces | 1 764 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FaycellesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Faycelles Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Faycelles — 447 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (434)
Apparts (13)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
86,7%
281 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
243 kWh/m²
62 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FaycellesRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.34%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,8%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
2,9%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant