Statistiques immobilières — Fervaches (50420)
392 habitants — MANCHE (50)
Prix/m² maisons
1 320 €/m²
1 039 €/m² — 1 945 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Équilibré
Évolution des prix — Fervaches
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FervachesVentes 12 mois
21
21 maisons
Prix DVF maisons
1 175 €/m²
-8,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-15,2%
Tendance DVF : -8,9% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 047 €/m² | 3 |
| 4P | 1 692 €/m² | 8 |
| 5P+ | 933 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FervachesBiens en baisse
77.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (9)
Apparts (0)
Annonces à Fervaches
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 125 m² | 154 000 € 1 232 €/m² | -8,9% |
| Maison 10 pièces 223 m² | 125 000 € 561 €/m² | -13,8% |
| Maison 5 pièces 111 m² | 89 900 € 810 €/m² | -4,4% |
| Maison 6 pièces 118 m² | 157 000 € 1 331 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 105 m² | 107 800 € 1 027 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 4 pièces 111 m² | 168 800 € 1 521 €/m² | = |
| Terrain | 30 500 € | = |
| Maison 4 pièces 89 m² | 168 000 € 1 888 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 111 m² | 89 900 € 810 €/m² | -4,4% |
| Bien immobilier 4 pièces 111 m² | 189 900 € 1 711 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 101 m² | 305 000 € 3 020 €/m² | 570 j |
| Bien immobilier | 11 000 € | 504 j |
| Bien immobilier | 19 800 € | 439 j |
| Maison 6 pièces 125 m² | 154 000 € 1 232 €/m² | 369 j |
| Maison 5 pièces 101 m² | 361 400 € 3 578 €/m² | 324 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fervaches| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 1 318 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 1 170 €/m² | 3 | - | - |
| 4 pièces | 1 584 €/m² | 8 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 113 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FervachesRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fervaches Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j