Statistiques immobilières — Fenay (21600)
1 620 habitants — COTE D OR (21)
Prix/m² maisons
2 409 €/m²
2 097 €/m² — 2 725 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
12
Transactions enregistrées
Tension du marché
Très détendu
Évolution des prix — Fenay
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FenayVentes 12 mois
12
12 maisons
Prix DVF maisons
2 497 €/m²
-1,0% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 2P | 2 981 €/m² | 3 |
| 4P | 3 006 €/m² | 3 |
| 5P+ | 2 575 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FenayBiens en baisse
31.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (51)
Apparts (0)
Annonces à Fenay
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 450 000 € 2 813 €/m² | = |
| Bien immobilier 844 m² | 125 000 € 148 €/m² | = |
| Bien immobilier 775 m² | 125 000 € 161 €/m² | = |
| Bien immobilier 6 pièces 160 m² | 450 000 € 2 813 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 120 m² | 265 000 € 2 208 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 200 m² | 470 000 € 2 350 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 140 m² | 516 079 € 3 686 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 107 m² | 328 794 € 3 073 €/m² | = |
| Bien immobilier 4 pièces 95 m² | 357 294 € 3 761 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 126 m² | 443 074 € 3 516 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 125 000 € | 335 j |
| Terrain | 125 000 € | 334 j |
| Maison 5 pièces 117 m² | 369 000 € 3 154 €/m² | 280 j |
| Maison 5 pièces 200 m² | 600 000 € 3 000 €/m² | 212 j |
| Maison 5 pièces 140 m² | 448 000 € 3 200 €/m² | 180 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Fenay| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 616 €/m² | 3 | - | - |
| 3 pièces | - | 1 | - | - |
| 4 pièces | - | 3 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 788 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FenayRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Fenay Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Fenay — 720 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (660)
Apparts (58)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
83,9%
577 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
223 kWh/m²
144 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FenayRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.67%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 3,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
8,1%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant