Statistiques immobilières — Feillens (01570)
3 258 habitants — AIN (01)
Prix/m² maisons
1 978 €/m²
1 609 €/m² — 2 282 €/m²
Prix/m² appartements
1 741 €/m²
1 644 €/m² — 2 123 €/m²
Ventes DVF 12 mois
21
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Feillens
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — FeillensVentes 12 mois
21
15 maisons 6 appartements
Prix DVF maisons
1 875 €/m²
+11,3% sur 12 mois
Prix DVF appartements
1 716 €/m²
Tendance estimée
-2,0%
Tendance DVF : +11,3% (21 ventes)
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 3P | 1 941 €/m² | 4 |
| 5P+ | 1 875 €/m² | 5 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — FeillensBiens en baisse
7.6%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (181)
Apparts (3)
Annonces à Feillens
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 132 m² | 279 000 € 2 114 €/m² | +3,7% |
| Maison 6 pièces 131 m² | 180 000 € 1 374 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 167 m² | 295 000 € 1 766 €/m² | = |
| Maison 20 pièces 236 m² | 198 000 € 839 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 279 000 € 2 114 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 154 m² | 200 000 € 1 299 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 329 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 120 m² | 329 000 € 2 742 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 132 m² | 279 000 € 2 114 €/m² | +3,7% |
| Maison 8 pièces 290 m² | 950 000 € 3 276 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Terrain | 93 880 € | 472 j |
| Terrain | 104 110 € | 472 j |
| Terrain | 98 500 € | 472 j |
| Maison 4 pièces 97 m² | 243 000 € 2 505 €/m² | 262 j |
| Maison 7 pièces 200 m² | 649 000 € 3 245 €/m² | 253 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Feillens| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 991 €/m² | 4 | - | 0 |
| 4 pièces | 2 086 €/m² | 1 | - | - |
| 5 pièces+ | 1 894 €/m² | 5 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — FeillensRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Feillens Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Feillens — 1 602 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (1 339)
Apparts (261)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
63,9%
945 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
200 kWh/m²
352 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — FeillensRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.31%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché équilibré
Détendu avec peu de vacance — marché stable
Vacance : 6,6%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
28,6%
Apparts parc
16,3%
Appartements sur-actifs
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant