Statistiques immobilières — Eynesse (33220)
596 habitants — GIRONDE (33)
Prix/m² maisons
1 436 €/m²
1 018 €/m² — 1 812 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
8
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Eynesse
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EynesseVentes 12 mois
8
8 maisons
Prix DVF maisons
1 433 €/m²
-10,9% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EynesseBiens en baisse
40.8%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (71)
Apparts (0)
Annonces à Eynesse
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 128 m² | 159 000 € 1 242 €/m² | = |
| Maison 11 pièces 260 m² | 290 000 € 1 115 €/m² | = |
| Maison 9 pièces 294 m² | 284 500 € 968 €/m² | = |
| Maison 8 pièces 300 m² | 274 000 € 913 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 128 m² | 159 000 € 1 242 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 5 pièces 114 m² | 149 000 € 1 307 €/m² | = |
| Terrain | 99 000 € | = |
| Maison 9 pièces 294 m² | 284 500 € 968 €/m² | = |
| Maison 21 pièces 624 m² | 1 017 600 € 1 631 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 162 m² | 435 000 € 2 685 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 31 pièces 610 m² | 498 200 € 817 €/m² | 467 j |
| Maison 16 pièces 660 m² | 997 000 € 1 511 €/m² | 445 j |
| Maison 4 pièces 170 m² | 435 000 € 2 559 €/m² | 406 j |
| Maison 5 pièces 114 m² | 149 000 € 1 307 €/m² | 390 j |
| Maison 17 pièces 400 m² | 490 500 € 1 226 €/m² | 331 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Eynesse| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | 1 459 €/m² | 2 | - | - |
| 4 pièces | 1 459 €/m² | 2 | - | - |
| 5 pièces+ | - | - | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EynesseRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Eynesse Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Eynesse — 349 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (334)
Apparts (12)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
74,2%
196 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
222 kWh/m²
67 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — EynesseRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
2.29%
Marché actif
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 12,9%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
3,4%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Eynesse
St Avit de Soulege
2.8 km
Les Leves et Thoumeyrague
2 043 €/m²
3.9 km
St Quentin de Caplong
1 614 €/m²
4.3 km
St Andre et Appelles
1 579 €/m²
5 km
Fougueyrolles
1 306 €/m²
5.3 km
Caplong
5.3 km
Ste Foy la Grande
901 €/m²
5.4 km
Pessac sur Dordogne
1 412 €/m²
5.7 km
Pineuilh
1 591 €/m²
6.5 km
Gensac
1 283 €/m²
6.6 km