Quel est le prix au m² à EYNESSE (33220) ?

Le prix médian au m² à EYNESSE est de 1 412 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à EYNESSE ?

1 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à EYNESSE (33220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à EYNESSE ?

Le marché immobilier à EYNESSE (33220) est actuellement très détendu, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — Eynesse (33220)

596 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 412 €/m²

1 134 €/m² — 1 597 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

1

Transactions enregistrées

Tension du marché

Très détendu

145 annonces en vente à Eynesse

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — Eynesse

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — Eynesse

Ventes 12 mois

1

1 maisons

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — Eynesse

Biens en baisse

19.3%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (145) Apparts (0)

Annonces à Eynesse

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 5 pièces 225 m²	275 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	180 000 € 1 125 €/m²	=
Maison 10 pièces 242 m²	195 000 € 806 €/m²	-2,5%
Maison 17 pièces 400 m²	490 000 € 1 225 €/m²	=
Maison 6 pièces 294 m²	315 000 € 1 071 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 4 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 5 pièces 225 m²	275 000 € 1 222 €/m²	=
Maison 4 pièces 100 m²	220 000 € 2 200 €/m²	=
Maison 3 pièces 80 m²	158 500 € 1 981 €/m²	=
Maison 5 pièces 225 m²	275 000 € 1 222 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Bien immobilier 5 pièces 150 m²	211 000 € 1 407 €/m²	586 j
Bien immobilier 5 pièces 145 m²	264 000 € 1 821 €/m²	413 j
Bien immobilier 6 pièces 294 m²	315 000 € 1 071 €/m²	285 j
Bien immobilier 31 pièces 610 m²	498 200 € 817 €/m²	272 j
Bien immobilier 5 pièces 160 m²	136 250 € 852 €/m²	271 j

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — Eynesse

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — Eynesse Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

Eynesse — 349 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

96%

Maisons (334) Apparts (12)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

74,2%

196 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

221 kWh/m² 63 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — Eynesse

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

0.29%

Marché figé

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Marché atone

Détendu avec forte vacance — faible attractivité

Vacance : 12,9%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

3,4%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

-

Données insuffisantes

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de Eynesse

St Avit de Soulege 2.8 km Les Leves et Thoumeyrague 1 813 €/m² 3.9 km St Quentin de Caplong 2 108 €/m² 4.3 km St Andre et Appelles 1 550 €/m² 5 km Fougueyrolles 1 379 €/m² 5.3 km Caplong 5.3 km Ste Foy la Grande 944 €/m² 5.4 km Pessac sur Dordogne 1 537 €/m² 5.7 km Pineuilh 1 638 €/m² 6.5 km Gensac 1 356 €/m² 6.6 km

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