Quel est le prix au m² à ST ANDRE ET APPELLES (33220) ?

Le prix médian au m² à ST ANDRE ET APPELLES est de 1 550 €/m² pour les maisons (estimation net vendeur, données DVF).

Combien de ventes immobilières à ST ANDRE ET APPELLES ?

5 transactions immobilières ont été enregistrées sur les 12 derniers mois à ST ANDRE ET APPELLES (33220), d'après les données DVF (Demandes de Valeurs Foncières).

Le marché immobilier est-il tendu à ST ANDRE ET APPELLES ?

Le marché immobilier à ST ANDRE ET APPELLES (33220) est actuellement équilibré, selon les indicateurs croisés de volume, délai de vente et évolution des prix.

Statistiques immobilières — St Andre et Appelles (33220)

742 habitants — GIRONDE (33)

← Retour GIRONDE

Prix/m² maisons

1 550 €/m²

976 €/m² — 1 779 €/m²

Prix/m² appartements

-

Ventes DVF 12 mois

5

Transactions enregistrées

Tension du marché

Équilibré

47 annonces en vente à St Andre et Appelles

Voir les annonces → Ventes réelles (DVF) →

Évolution des prix — St Andre et Appelles

Prix médians au m² - 12 mois glissants

Note : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.

Ventes immobilières (DVF)

Transactions réelles enregistrées — St Andre et Appelles

Ventes 12 mois

5

5 maisons

Prix DVF maisons

1 867 €/m²

+1,4% sur 12 mois

Tendance estimée

-

Dynamique des annonces

Indicateurs de tendance — St Andre et Appelles

Biens en baisse

14.9%

Part des annonces ayant baissé de prix

Écart prix affiché / sortie Devenir membre

Maisons : -3,2% Apparts : -2,8%

Devenir membre →

Délai de retrait Devenir membre

Maisons : 52 j Apparts : 48 j

Devenir membre →

Stock par type

100%

Maisons (47) Apparts (0)

Annonces à St Andre et Appelles

Toutes les annonces →

Bonnes affaires

Bien	Prix	Évol.
Maison 14 pièces 307 m²	450 000 € 1 466 €/m²	=
Maison 1 pièce 35 m²	21 000 € 600 €/m²	=
Maison 5 pièces 160 m²	243 800 € 1 524 €/m²	=
Maison 3 pièces 60 m²	79 000 € 1 317 €/m²	=
Maison 7 pièces 157 m²	197 000 € 1 255 €/m²	=

Dernières annonces

Bien	Prix	Évol.
Maison 1 pièce 35 m²	21 000 € 600 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	155 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	155 000 € 1 890 €/m²	=
Maison 4 pièces 82 m²	165 000 € 2 012 €/m²	=
Maison 5 pièces 104 m²	176 400 € 1 696 €/m²	=

Biens morts

Bien	Prix	En ligne
Maison 3 pièces 60 m²	79 000 € 1 317 €/m²	1419 j
Maison 14 pièces 307 m²	450 000 € 1 466 €/m²	463 j
Maison 6 pièces 164 m²	498 200 € 3 038 €/m²	285 j
Maison 3 pièces 60 m²	79 000 € 1 317 €/m²	263 j
Maison 5 pièces 160 m²	243 800 € 1 524 €/m²	244 j

Prix par nombre de pièces

Ventilation maisons vs appartements — St Andre et Appelles

Pièces	Maisons €/m²	Ventes	Apparts €/m²	Ventes
1 pièce	-	-	-	-
2 pièces	-	-	-	-
3 pièces	-	-	-	-
4 pièces	-	-	-	-
5 pièces+	1 516 €/m²	1	-	-

Synthèse investisseur

Rendement locatif, écart prix et fiabilité — St Andre et Appelles

Devenir membre

Rendement brut

5,2%

Bonne — loyer / prix DVF

Prix d’achat DVF

3 450 €/m²

Net vendeur — médiane 12 mois

Écart annonces / DVF

+8,3%

Appartements — surcote prix affiché

Rendement locatif par type
	Loyer /m²	DVF /m²	Rendement	Fiabilité
Apparts — tous	14 €	3 450 €	4,9%
T2	16 €	3 200 €	6,0%
T3	13 €	3 600 €	4,3%

Accédez aux données investisseur

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Délais de vente par tranche de prix

Délais par gamme de budget — St Andre et Appelles Devenir membre

Tranche de prix	Maisons (jours)	Appartements (jours)
< 100k€	45 j	38 j
100-200k€	62 j	55 j
200-300k€	78 j	-
300-500k€	-	-
> 500k€	-	-

< 30j 30-60j 60-90j > 90j

Accédez aux délais détaillés

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Profil du parc immobilier (INSEE 2021)

St Andre et Appelles — 376 logements

Composition

Répartition maisons / appartements

99%

Maisons (373) Apparts (3)

Propriétaires

Part des propriétaires occupants

77,6%

243 propriétaires occupants

Occupation

Répartition en nombre de logements

Performance énergétique

Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME

240 kWh/m² 66 DPE

Emménagements

Nombre de ménages par durée d'occupation

Ancienneté du bâti

Nombre de logements par période de construction

Taille des logements

Nombre de résidences principales par taille

Indicateurs croisés DVF × INSEE

Données croisées — St Andre et Appelles

Renouvellement du parc

Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois

1.33%

Rotation modérée

Profil de marché

Croisement vacance et tension immobilière

Tension paradoxale

Tendu malgré une vacance élevée — inadéquation offre/demande

Vacance : 8,8%

Qui se vend le plus ?

Part des ventes vs part du parc par type

Apparts ventes

0,0%

Apparts parc

0,8%

Maisons sur-actives

Décalage pièces achetées vs parc

Types de biens achetés vs composition du parc existant

Communes voisines

Prix et indicateurs autour de St Andre et Appelles

Pineuilh 1 638 €/m² 2 km Ste Foy la Grande 944 €/m² 2.1 km La Roquille 1 059 €/m² 2.8 km St Philippe du Seignal 3.7 km Les Leves et Thoumeyrague 1 813 €/m² 3.7 km Eynesse 1 412 €/m² 5 km Ligueux 1 636 €/m² 5.3 km Riocaud 1 874 €/m² 5.4 km St Avit St Nazaire 1 396 €/m² 5.5 km Margueron 1 676 €/m² 6.2 km

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