Statistiques immobilières — Exoudun (79800)
640 habitants — DEUX SEVRES (79)
Prix/m² maisons
1 192 €/m²
954 €/m² — 1 679 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
5
Transactions enregistrées
Tension du marché
Détendu
Évolution des prix — Exoudun
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — ExoudunVentes 12 mois
5
5 maisons
Prix DVF maisons
1 159 €/m²
+1,3% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 5P+ | 1 143 €/m² | 3 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — ExoudunBiens en baisse
10%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (50)
Apparts (0)
Annonces à Exoudun
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Bien immobilier 11 pièces 560 m² | 385 000 € 688 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 206 m² | 145 000 € 704 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 206 m² | 145 000 € 704 €/m² | = |
| Bien immobilier 7 pièces 159 m² | 99 000 € 623 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 121 m² | 87 900 € 726 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 5 pièces 158 m² | 140 400 € 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 158 m² | 140 400 € 889 €/m² | = |
| Maison 5 pièces 206 m² | 145 000 € 704 €/m² | = |
| Maison 4 pièces 114 m² | 49 500 € 434 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 206 m² | 145 000 € 704 €/m² | = |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 155 m² | 85 500 € 552 €/m² | 229 j |
| Maison 6 pièces 155 m² | 85 500 € 552 €/m² | 228 j |
| Maison 260 m² | 420 000 € 1 615 €/m² | 199 j |
| Bien immobilier 260 m² | 449 000 € 1 727 €/m² | 192 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Exoudun| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | - | - | - | - |
| 3 pièces | - | - | - | - |
| 4 pièces | - | - | - | - |
| 5 pièces+ | 1 070 €/m² | 3 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — ExoudunRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Exoudun Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Profil du parc immobilier (INSEE 2021)
Exoudun — 338 logementsComposition
Répartition maisons / appartements
Maisons (336)
Apparts (2)
Propriétaires
Part des propriétaires occupants
84,5%
213 propriétaires occupants
Occupation
Répartition en nombre de logements
Performance énergétique
Distribution DPE (5 dernières années) — source ADEME
260 kWh/m²
54 DPE
Emménagements
Nombre de ménages par durée d'occupation
Ancienneté du bâti
Nombre de logements par période de construction
Taille des logements
Nombre de résidences principales par taille
Indicateurs croisés DVF × INSEE
Données croisées — ExoudunRenouvellement du parc
Part du parc ayant changé de propriétaire en 12 mois
1.48%
Rotation modérée
Profil de marché
Croisement vacance et tension immobilière
Marché atone
Détendu avec forte vacance — faible attractivité
Vacance : 15,7%
Qui se vend le plus ?
Part des ventes vs part du parc par type
Apparts ventes
0,0%
Apparts parc
0,6%
Maisons sur-actives
Décalage pièces achetées vs parc
Types de biens achetés vs composition du parc existant