Statistiques immobilières — Epire (49170)
0 habitants — MAINE ET LOIRE (49)
Prix/m² maisons
2 426 €/m²
2 034 €/m² — 2 863 €/m²
Prix/m² appartements
-
Ventes DVF 12 mois
13
Transactions enregistrées
Tension du marché
-
Évolution des prix — Epire
Prix médians au m² - 12 mois glissantsNote : toutes les annonces ne deviennent pas des ventes, et toutes les ventes ne proviennent pas d'annonces. Les prix peuvent donc évoluer différemment, surtout lorsque les volumes sont faibles. En moyenne, une vente apparaît dans les statistiques 3 à 6 mois après la mise en ligne de l'annonce.
Ventes immobilières (DVF)
Transactions réelles enregistrées — EpireVentes 12 mois
13
13 maisons
Prix DVF maisons
2 335 €/m²
+5,7% sur 12 mois
Tendance estimée
-
Maisons
| Prix /m² | Ventes 12m | |
|---|---|---|
| 4P | 2 200 €/m² | 5 |
| 5P+ | 2 518 €/m² | 4 |
Dynamique des annonces
Indicateurs de tendance — EpireBiens en baisse
30.4%
Part des annonces ayant baissé de prix
Stock par type
Maisons (20)
Apparts (3)
Annonces à Epire
Toutes les annonces →Bonnes affaires
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 346 350 € 2 547 €/m² | = |
| Maison 6 pièces 116 m² | 323 500 € 2 789 €/m² | -6,9% |
| Maison 8 pièces 511 m² | 577 000 € 1 129 €/m² | -2,2% |
| Maison 4 pièces 92 m² | 241 040 € 2 620 €/m² | = |
Dernières annonces
| Bien | Prix | Évol. |
|---|---|---|
| Maison 6 pièces 136 m² | 346 350 € 2 547 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 409 000 € 3 408 €/m² | = |
| Bien immobilier 5 pièces 92 m² | 264 000 € 2 870 €/m² | = |
| Maison 7 pièces 120 m² | 409 000 € 3 408 €/m² | -4,4% |
| Bien immobilier 6 pièces 122 m² | 329 000 € 2 697 €/m² | -2,7% |
Biens morts
| Bien | Prix | En ligne |
|---|---|---|
| Maison 8 pièces 511 m² | 577 000 € 1 129 €/m² | 340 j |
Prix par nombre de pièces
Ventilation maisons vs appartements — Epire| Pièces | Maisons €/m² | Ventes | Apparts €/m² | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 1 pièce | - | - | - | - |
| 2 pièces | 2 356 €/m² | 2 | - | - |
| 3 pièces | 2 356 €/m² | 0 | - | - |
| 4 pièces | 2 051 €/m² | 5 | - | - |
| 5 pièces+ | 2 729 €/m² | 4 | - | - |
Synthèse investisseur
Rendement locatif, écart prix et fiabilité — EpireRendement brut
5,2%
Bonne — loyer / prix DVF
Prix d’achat DVF
3 450 €/m²
Net vendeur — médiane 12 mois
Écart annonces / DVF
+8,3%
Appartements — surcote prix affiché
| Rendement locatif par type | ||||
|---|---|---|---|---|
| Loyer /m² | DVF /m² | Rendement | Fiabilité | |
| Apparts — tous | 14 € | 3 450 € | 4,9% | |
| T2 | 16 € | 3 200 € | 6,0% | |
| T3 | 13 € | 3 600 € | 4,3% | |
Délais de vente par tranche de prix
Délais par gamme de budget — Epire Devenir membre| Tranche de prix | Maisons (jours) | Appartements (jours) |
|---|---|---|
| < 100k€ | 45 j | 38 j |
| 100-200k€ | 62 j | 55 j |
| 200-300k€ | 78 j | - |
| 300-500k€ | - | - |
| > 500k€ | - | - |
< 30j
30-60j
60-90j
> 90j
Communes voisines
Prix et indicateurs autour de Epire
Behuard
2 605 €/m²
2.4 km
Savennieres
2 439 €/m²
2.8 km
Denee
2 442 €/m²
3.1 km
St Jean de la Croix
2 431 €/m²
3.3 km
Bouchemaine
2 945 €/m²
3.6 km
Rochefort sur Loire
2 319 €/m²
5 km
La Possonniere
2 378 €/m²
5.7 km
Murs Erigne
2 534 €/m²
6.1 km
Ste Gemmes sur Loire
3 154 €/m²
6.2 km
St Martin du Fouilloux
2 344 €/m²
6.4 km